對比江門市2017年4月22日出臺的樓市調控政策，江門市區原戶籍限購3套；非江門戶籍家庭限購2套，第壹套要求半年社保或個稅，第二套要求壹年社保或個稅，與上壹套壹致。
事實上，在去年6月份(11)，江門市已經降低了外地戶籍購房門檻。允許大專及以上學歷的非本地戶籍居民新購壹套商品住房，購房人可提供在江門繳納社保的證明。同時，江門市增加了“經商務部門認定的非江門市戶籍職工家庭且提供就業期間勞動合同的重點投資企業，可在限購區域購買1套新建商品住房。”持有廣東人才優秀廣東卡；江門市中央直屬機關、部門、國有企業中任職半年以上的工作人員；擔任外國企業江門分公司負責人半年以上；在江門投資50萬元以上現金的投資者，可購買1套住房。“在江門無房的華僑和港澳臺同胞家庭，允許購買新建商品住房1套”，擴大為“2065年後無購房記錄的港澳臺居民家庭，438+09+01可購買1套”。因繼承、贈與、司法拍賣、拆遷補償、安置補償、集體土地上自建等方式取得的房屋，不納入房號認定範圍。國家或廣東省有新政策的，按國家或省新政策執行。
江門市住房和城鄉建設局表示，優化調整要遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”的要求，也是為了支持各類外來創新創業者在江門安居樂業，增加招商引資實效，加快融入粵港澳大灣區。
官網顯示，江門是中國的僑都，也是粵港澳大灣區唯壹可以大規模開發土地的地級市。江門市設立蓬江、江海、新會三個區，下轄臺山、開平、鶴山、恩平四個縣級市。江門之前限購的是蓬江區(全區)、江海區(全區)、新會區會城街，二手房暫時不限購。201 2007年3月65日，江門下調蓬江區、江海區、新會區住房公積金首套房最高貸款額度，職工申請住房公積金首套房最高貸款額度由30萬元下調至25萬元，職工兩人及以上申請住房公積金首套房最高貸款額度由60萬元下調至50萬元降低本市二套房貸最高額度。職工壹人申請住房公積金二套房貸最高額度調整為20萬元，職工二人及以上二套房貸最高額度調整為40萬元。
今年3月6日，江門出臺15促進房地產市場平穩健康發展措施，其中提到，支持居民合理住房消費，適時調整個人住房公積金貸款額度，支持居民剛需和改善性住房需求；繼續深化完善全市人才住房政策，支持各類外來人才在江門限購區域購買首套新建商品住房。
此後，江門市自3月16起上調公積金個人住房貸款最高額度。調整後，首套房員工1人最高可申請30萬元，員工2人及以上最高可申請60萬元。壹個二套房員工最高可申請25萬，兩個及以上員工最高可申請50萬。
江門市住房和城鄉建設局官網數據顯示，2019年，江門市區商品房成交53968套，同比上漲2.7%；成交均價8060元/平方米，同比下跌3.1%；存量房成交28754套，同比下降11%。
今年6月5438+10月，江門商品房成交4373套，同比上漲36.6%；成交均價8062元/平方米，同比上漲1.8%；存量房成交1598套，同比下降29.4%。2月江門商品房成交1126套，成交均價7972元/平方米。以6月5438+10-2月成交情況來看，江門商品房成交量同比下降近兩成，存量房成交面積27.37萬平方米，同比下降34%。截至2月底，江門商品住宅成交65630套，比去年2月底增長9.3%。