提前還款的註意事項
提前還款有兩種，壹種是全額還款，壹種是部分還款。在壹二線城市，買房不容易，月供壓力大。很少有人能壹次性還清房貸，大多數人會選擇提前部分還清房貸。部分還款也有兩種，壹種是縮短貸款期限，壹種是減少每月的房貸還款額，但是
1，提前還款應支付違約金。
眾所周知，提前還清房貸需要支付違約金，為銀行減少利潤損失。銀行收取違約金有兩種方式:壹是按照剩余房貸的2%-5%計算，二是收取幾個月的利息。也就是說，妳的房貸壹個月沒還，就要交三個月的違約金，兩年或兩年以上還貸就不用交違約金了。
2.有還款時間和還款金額的限制。
有些銀行對提前還款的時間和金額有限制。比如壹年後或者半年後可以申請提前還款。提前還款的金額也有規定，比如必須是65，438+0，000的整數倍。有些銀行還對還款次數有限制。總之提前還款的要求挺多的，手續也挺多的。並不是說妳想提前還款就可以提前還房貸。
3.其余貸款不得享受優惠利率。
壹般買房時，售樓部會有相應的貸款優惠，銀行的利率也會有變化。比如今年會變得很高。如果提前還房貸，是按初始利率還是現行利率？如上所述，如果妳選擇縮短貸款期限，那麽月供不變，利息會少壹些，而且有些銀行會在妳申請提前還款的時候重新簽訂合同，所以貸款的利率會按照最新的標準執行。此外，還會對出借人的資質進行審核。如果妳有逾期還款或者收入不穩定，會對下次還款產生影響。