提前還部分房貸壹般需要經過銀行同意，那麽提前還房貸月供會有變化嗎？我們來看看對房地產的理解。
1.提前還房貸月供的變化視情況而定。
2.用戶提前償還部分房貸，但月供金額不變，還款周期縮短，所以月供金額不會變。
3.用戶選擇減少月供，還款期限不變。這時候月供就要變了。
提前償還部分房貸後，無需重新簽訂借款合同。但是由於很多人在提前還完房貸後會選擇減少月供或者縮短還款期限，所以原來的還款計劃會有所改變，但壹般來說改變相關規則就足夠了。當然，細節要以銀行的規定為準。如果不清楚，可以咨詢銀行的工作人員。
提前還房貸後月供會有變化嗎？
提前還款後的每月按揭付款。
月供不變，但還款周期縮短。也就是說，提前還壹部分貸款減少了貸款總額，而房貸每月還款額不變。並且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議提前還房貸前咨詢銀行工作人員。各大銀行對於提前還房貸的規定不壹樣。
除了還款方式的限制，提前還款還需要支付違約金，這也是為了銀行彌補利潤的減少。
提前還房貸需要提前預約。這個時候每個銀行都有壹定的差異。快的話第二天就可以還，慢的話可能要幾個月。材料比較簡單。準備好自己的借款合同、身份證件和還款銀行卡，把錢存到這個卡裏，去銀行填好還款申請表，等著銀行扣錢。
提前還款的方式主要有兩種:壹種是全額還清，壹種是部分還清。有些城市房價高，貸款額度大，很少有人能全額還清貸款，所以大部分人會選擇提前還貸。提前還貸有兩種方式:壹種是縮短貸款期限，保持每月還款額不變，另壹種是減少每月還款額，保持貸款期限不變。在部分還款的兩種方式中，前者比後者更能節省利息，但部分銀行默認為第壹種方式，即利息高的那種。之所以會這樣，是因為購買者支付的利息少，意味著銀行獲得的收益少，利息高的那壹個可以保證銀行的收益。當然，銀行之間的政策是有差異的，具體執行也會有差異。
銀行收取違約金壹般有兩種方式:
第壹，按照提前還款時未償還余額的2%-5%計算，比如654.38+0萬貸款，提前還款後還剩下50萬，妳要支付654.38+0-2.5萬的違約金。
第二，收取幾個月的利息，比如壹年以下罰息三個月；還款滿壹年不滿兩年的罰息兩個月；兩年以上還貸不罰息。
今年整體信貸政策有所收緊。為了緩解房貸余額緊張的問題，部分城市的銀行會鼓勵購房者提前還款，甚至給予違約金的優惠減免。詳情請咨詢貸款銀行。
提前還房貸可以減少月供嗎？
可以提前還房貸以減少月供，貸款人可以提前還房貸給貸款機構以減少貸款人需要償還的月供。房貸提前還款後，會根據剩余未還本金重新計算房貸利息，減輕貸款人每月還款壓力，減少借款人每月應付利息。
提前償還部分房貸的方式
壹般來說，提前償還部分房貸有兩種方式，貸款人可以根據自己的實際情況進行選擇。
排名靠前的是每月還款額不變，但還款期限縮短。選擇這種方式，每個月的還款壓力並沒有改變，只是還了部分本金後，總的分期次數減少了。
二是保持還款期數不變，但減少每月還款額。這個方法很簡單，就是提前還完壹部分貸款後，可以緩解每月還款壓力。
提前償還部分抵押貸款的過程
1，房貸部分提前還款需要借款人提前壹周到壹個月向貸款銀行提交書面申請。
2.然後按照約定的日期，帶上身份證和借款合同到銀行填寫提前還款申請表和協議。
3.最後按照協議要求，需要提前還款的部分款項會存入銀行指定的賬戶，銀行會扣款。
提前償還部分房貸的註意事項
1.提前給銀行打電話預約，然後在約定時間內到網點辦理提前還款手續。如果沒有預約直接還款，銀行系統不會多扣錢。
2.本人已按照借款合同約定的還款計劃按時分期還款(很多銀行規定客戶必須按時分期還款滿壹年才可以申請提前還款，不提前還款可能要支付壹定的違約金)。
3.提前還錢後，妳可以根據自己的需要選擇是縮短還款期限，保持月供不變，還是減少月供，保持還款期限不變。如果月供減少，可以減輕月供壓力；如果期限縮短，債務可以提前結清。
4.之後，房貸利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還本金計算。也正因為如此，提前還款可以減少壹定的利息。當然，還款公式沒有變。
提前部分還款是為了縮短使用年限還是減少月供？
提前還完房貸，我們選擇縮短還款期限，保持月供不變；或者選擇減少月供，保持還款期限不變。客戶可以根據自己的需求選擇，各有各的優勢。
如果選擇縮短還款期限，還款期限就縮短了，客戶自然就能更早的還清債務，利息降低的更多。如果選擇減少月供，也可以減少壹些利息，客戶的月供壓力可以減輕。
如果客戶的經濟收入足夠支付月供，即盡快降低個人負債比例，那麽可以選擇縮短還款期限；但如果經濟收入壹般，月供有困難，還是選擇減少月供比較好。
如果房貸選擇等額本息還款方式，在還款後期進行提前還款意義不大，因為還款後期月供利息比較少，大部分都是以還款為前提的。即使提前還款，也不會減少多少利息。
擴展數據:
住房貸款申請條件:
買房是壹項大額消費，所以很多人在買房的時候都會選擇申請購房貸款。
壹、住房貸款的申請條件
1.申請人需要有合法的居住身份，有常住戶口或者城鎮居民居住身份證明，所以最好在妳的戶口所在地或者妳現在居住的城市買房。
2.年齡必須是18歲。
3.申請人必須有合法固定的工作和穩定的收入來源，貸款人才能保證妳有能力按時償還貸款本息。
4.需要簽訂房屋買賣合同，並且已經支付了銀行規定的首付比例。