現如今買房貸款是壹種正常的現象，買房貸款的時候，許多人會因為種種原因導致實際房貸額度低於自已預期的額度。許多人申請貸款的時候會發現這樣的問題，為什麽同樣是貸款，其他人申請的貸款額度很高。下面就和大家來講壹講貸款額度低怎麽辦！
1、出示個人的資產證明，以證明自已的還款能力
對於個人，妳所擁有的房產證或者商品房的合同，土地的所有權證明，車子的所有證明。這就是很好的抵押物，房子的價值就是房子周圍的房價＊房子面積。壹般會貸款給妳所擁有的抵押物價值的80％。通過這些，證明妳擁有還款的能力，這樣銀行才會提升妳的貸款額度。
2、選擇貸款機構
同等條件下，能貸款的額度的高低，壹定程度上取決與妳所選擇的貸款機構。對於銀行的貸款，可以貨比三家，去與多個銀行進行議價，最後確定壹家貸款利率和額度都合適的銀行，進行合作。也可以在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
3、找尋擔保
可以通過聯系擔保公司，讓他們給妳進行擔保，從而獲取較多的貸款額度，當然需要給擔保公司提供相應的費用和壹些資料。有了擔保公司的擔保，便能夠提供較好的信用，這樣貸款額度就會變高。
4、提高自已在銀行的信用
及時還款，很多人在還清了信用卡欠債後，就像扔燙手的山芋壹樣，立馬就去註銷。其實對於提高銀行個人信用評分是沒有幫助的。因為信用評分中歷史信用記錄也是壹個影響壹個因素，所以保有已付清全款的舊賬戶，可以展示出持卡人。
5、好的信用記錄
逾期別怕，電話溝通。如果不小心錯過了最遲還款日或是未還清欠款零頭，壹定要及時與發卡行客房溝通，申請“容時容差”服務。目前大部分銀行信用卡在最遲還款日後3天之內還款可算按時還款，欠款10元以內可算足額還款，但壹定要及時與客服溝通，才可有效。
巧用分期，養好征信。在需要的情況下，辦理信用卡現金分期或賬單分期，給銀行壹筆手續費，可以讓銀行對妳的“印象分”顯著提高。這樣以後想提升額度就會比較簡單。
6、公積金每月多繳納
繳納有兩種方式壹種是平常的公司個人各出同樣多的壹般方式，另壹種則是公司出這麽多而個人出壹大筆的突擊式繳納。這種方法能夠提高妳本身公積金的余額，妳還可以試著申請提高自己每個月公司和個人壹般繳納時繳納額度的上限。
每年7到9月，如果條件允許，妳可以申請調整繳納額度，讓自己能繳納更多。妳繳納的越多妳能貸款的額度也會隨之提升。
通過以上的五點想必大家對貸款額度低怎麽辦，有了應對方法。放款機構決定是否為妳貸款，具體額度是多少是取決於妳的還款能力、還款意願和個人的信用情況。所以平時的時候要保持良好的信用，這樣當妳需要貸款的時候，才能獲得更多的額度。
（以上回答發布於2017-12-18，當前相關購房政策請以實際為準）
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