選擇縮減每月月供，也能減少壹部分利息，且客戶每月的還款壓力能夠減輕。 若客戶的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限；而若是經濟收入壹般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好。
1.節省利息方面:
貸款固定年限肯定比減少月供劃算，因為選擇縮短期限，月供不變，那麽還款周期就會加快縮短，這樣貸款結束的時間就可以相對提前。但如果從這個角度來考慮買房，這種方式並不適合每個人，所以對於等額的貸款本息來說，還貸期限是他們貸款固定年限的壹半以上，實際上八成的利息都還清了，剩下的都是本金，因此縮短還款的意義並不大。
1. 還款壓力方面:
減少月供只會減少月還款額，會降低還貸壓力，而縮短壽命則是更快地結束貸款壽命。如果妳選擇減少月供，妳可以從下個月開始，妳只需要償還貸款。緩解壓力的效果並不明顯，可能需要幾年時間才能感受到還貸壓力的減輕。
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1. 提前償還對月供的影響:
我們以100萬房貸為例，房貸三十年，基準房貸利率，從2018年3月開始月供，已經進行了壹年，現在妳手裏有30萬，準備在2019年3月提前償還30萬，剩余的房貸繼續按照剩余29年的期限來償還，那麽具體數據如下:
原來的月供為5307元，在壹年之內***計還款63687元（其中本金為15022元，等額本息還款方式中，前提還款的大部分是利息，如果采取提前還款的話是有點劃不來的）。壹年後提前償還30萬元，剩余本金為684978元（就是貸款總額100萬減去提前償還的30萬，再減去過去壹年償還的本金）。新的月供是3662元，節省的利息***計267173元。
2. 等額本息提前還款是縮短年限還是減少月供劃算 :
目前最常用的兩種還款方式為：
等額本息還款法和等額本金還款法。
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。
總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
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