到了年底，銀行和金融機構也進入了年終結算盤點階段。這個時候，妳要想順利拿到貸款，就要比平時等待更久，花費更多的精力，貸款審批的進度也會嚴重低於妳的想象。
2.做好“開門紅”的準備，銀行會延遲放貸。
第四季度，該行還進行了壹次重要的戰略調整，即第四季度目標轉向存款和嚴格控制額度，並試圖通過審批但延遲放貸，以迎接下壹年的“開門紅”，創造大量貸款的繁榮景象。
3.名額緊張。
每年結算庫存後，銀行對可貸余額心中有數。能借多少，不能借多少，都會嚴格控制，加強額度的合理使用。面對達到瓶底的量，自然是選優，優先考慮資質優秀的客戶。這樣就無形中拉長了審批和放款周期。
4.信貸審核更嚴格，風險控制更嚴格。
銀行收緊放貸渠道，更加註重個人和企業的資質，更加嚴格地控制風險，優先考慮資質好的，優先考慮資質差、征信差、負債高的。這個時候，如果他們想以假亂真，銀行可能不會輕易批準。
銀行按揭怎麽審批？
1.經辦機構應當寫出報告報送。壹般我們去銀行申請房貸後不會馬上進入審批程序。銀行的客戶經理除了對您提供的材料進行整理外，還需要查詢和打印其他輔助材料(如失信被執行人信息系統查詢、個人詳細信用報告、個人風險評級清單等。)，然後寫出提交報告，提交給審核人審核——營業機構負責人簽字——分行信貸審查部。這個過程少則幾天，多則半個月甚至壹個月。關鍵看機構的業務量。比如房地產市場火爆，申請人數多，銀行客戶經理人手不足，只能壹個個排隊辦理。
2.由信貸審查部門審查。信貸審查部門收到機構提交的材料後，將按照銀行的相關規定進行審查。如有疑問或遺漏，將要求運營機構補充材料。不符合要求的，將材料退回運營機構(壹般由機構提交時自行審核)。評審完成後，評審人員出具評審意見，交由評審部門負責人進行評審。這個過程最快的時間是1天(我個人體驗過，上午到，下午走)，最慢的時間將近兩個月(主要是浪費時間排隊等待審核和補充資料)。
3.認可。信貸審查部負責人審核後提交分行分管領導審批。正常領導看到後會直接通過，很少拒絕，壹般是三天之內。
4.貸款。經分管領導審批後，審批部門可出具審批意見通知書，並將材料壹並提交經營機構。這時候客戶經理就可以拿著相關材料去放款中心申請放款了。