房產證抵押貸款期限

房抵押貸款最長幾年

壹、房抵押貸款最長幾年

1、房產抵押貸款的貸款年限壹般為1-20年左右，最長不超過30年。房產抵押貸款的貸款年限也和房產的類型、借款人的年齡以及貸款機構有關。如果是用個人住房作為抵押物進行貸款，那麽最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。

2、法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條

貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十八條

貸款審查應對貸款調查內容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關註調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質）押比率、風險程度等。

二、個人貸款申請需要什麽條件

個人貸款申請應具備以下條件：

1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

2、貸款用途明確合法；

3、貸款申請數額、期限和幣種合理；

4、借款人具備還款意願和還款能力；

5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

6、貸款人要求的其他條件。

房產證貸款可以貸幾年

房產證貸款即房產抵押貸款，最高五成，最長10年。就是說，如果壹套房子估價100萬，銀行最多貸50萬給妳，更大的可能是只貸40萬給妳。最長期限為10年，有可能是5年、6年、7年根據妳的征信、還款能力等進行評估。還有，抵押貸款壹般都會利率上浮，壹般是10%-20%(1天前)壹般房產抵押貸款可以做到房產凈價值的5到7成，利息是根據基準利率來算的，每家銀行都不壹樣，壹般是在基準利率的基礎上上升20%到50%。房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。要註意的是，在用房產證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人（以及配偶）的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

房屋抵押貸款壹般幾年

房貸的貸款期限最長是30年，最短是1年。此外，購房貸款的貸款時間還與貸款人的年紀相關，比如工商銀行的要求是：貸款人年紀加上貸款限期之和不可以超出75年，如果貸款人50歲了，那麽最多可以貸25年。若是貸款人想申請購房貸款，需要準備身份證件、婚姻狀況證明、購房合同和首付支付憑證、個人收入證明和工作單位證明、居住證等材料。以上就是房貸壹般多少年?相關內容。

1、貸款人需先到貸款銀行辦理相關手續，由銀行蓋章，並註明貸款已償還，允許註銷抵押；

2、隨後由產權人帶上房產證、房屋他項權證、身份證原件去本地房產部門辦理抵押註銷登記；

3、若是產權證上面有多個人的名字的，最少要有壹個產權人在場。

本文主要寫的是房貸壹般多少年?有關知識點，內容僅作參考。

房產抵押貸款壹般年限最高可多少年?

購房貸款（商業貸款）最長可以貸款30年。

抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。

房產抵押貸款：

1、抵押房產用於企業經營：

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料；

額度：經營用途壹般最高可以申請到房產評估值的七成；

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上；