在中國銀行申請個人壹手住房貸款的，借款人應符合以下條件:
1.具有中國永久居留或者有效居留身份(外國人也可以申請，具體情況請參考各地相關規定；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已簽訂購買住房的合同或協議；
4.必須支付所購房屋符合相關規定要求的首付款；
5.提供貸款人認可的有效擔保；
6.貸款人規定的其他條件。
因為不同地區有壹些差異，所以申請貸款時請詳細咨詢當地機構。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
抵押貸款條件有什麽要求？
抵押貸款具備以下條件:合法身份；有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；提供購建、大修房屋的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；所購住房總價30%以上的自籌資金(購買建築面積90平方米以下的自住住房，首付款比例不低於20%)；同意以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；借款人已支付房屋首付20%以上，辦理按揭貸款後，開發商要求將房屋抵押給銀行。
1.審批後需要多長時間放款？
很多人認為壹旦房貸獲批，就可以馬上拿到獲批的貸款資金。這其實是壹個錯誤的想法。貸款獲批後，首先需要辦理抵押登記。抵押登記完成後，放款速度取決於兩個因素。壹、貸款類型(純商業貸款、組合貸款)；第二是銀行貸款的額度。
1.貸款類型:純商業貸款買房。銀行領導批準後，如果分行有額度，壹般可以直接提取貸款。正是因為商業貸款更快，開發商才喜歡購房者使用商業貸款；如果購房者申請的是組合貸款/純公積金貸款，那麽公積金部分也涉及到公積金中心的額度。這時候除了銀行審批，還需要等待公積金中心的審批，而且即使公積金中心審批，也需要等到樓封頂，所以組合貸款往往需要很長時間。
2.銀行額度:很多人不解。銀行不是放貸的機構嗎？怎麽可能沒有貸款額度，還需要等待？這其實和總行授信額度有關。比如最近當地房地產市場非常火爆，買房的人很多，申請房貸的人短時間內猛增。這時候銀行就容易出現授信額度不足的情況(壹方面銀行的貸款額度來自存款的多少，存貸比有額度比例；第二，為了控制信貸風險，壹些銀行對各種行業，特別是風險集中度高的行業設定了限額。如果上限超過下限，它們將不再連接。超過中間限值的，現有連接部分不再審批；貸款超過高限的話，暫時不會貸出)，所以壹旦出現這種情況，只能老老實實等著(老客戶返還釋放額度的時候)，壹般沒有具體時間說等多久。反正現實中等幾個月也不少見。
抵押貸款需要什麽條件才能拿到錢？
貸款買房需要滿足的條件主要有以下幾種:
1.年滿18周歲(含)，貸款年限不超過65周歲(部分銀行放寬至70周歲)，具有完全民事行為能力。
2.在當地有有效居住身份(可提供戶口簿或暫住證)。
3.有穩定合法的經濟收入來源，提供不低於月供兩倍的銀行流水，有按期償還貸款本息的能力。
4.有不低於總房價30%的自有資金作為購房首付款。
5.個人信用良好，征信報告中無不良記錄或嚴重負面信息(如果已婚，配偶征信報告也會審核)。
6.申請公積金貸款，需按時足額繳存公積金六個月(含)以上，且申請當月公積金賬戶處於正常狀態，且客戶名下無公積金貸款或貸款已結清(申請過兩次公積金貸款的，無論貸款是否還清，均不能申請公積金貸款)。
申請房貸需要什麽條件？
辦理抵押貸款是壹個非常復雜的過程。銀行需要根據妳提供的資料進行審批貸款，提交資料並不代表銀行可以審批貸款，有的會被拒貸。那麽，下面小編就來和大家分享壹下抵押條件的要求，以及抵押的程序。
1.抵押條件有什麽要求？
抵押條件的要求如下:
1.按時足額繳存住房公積金的具有合法身份的人，收入穩定，信用良好，有還貸能力。
2.有貸款銀行要求的合法購房合同、協議等文件，所購房屋總價30%以上自籌支付首付款。
3.擁有貸款銀行認可的資產作為抵押或具有代償能力的法人，符合當地公積金管理部門規定的貸款條件。
2.抵押手續有哪些？
1，商業貸款手續簡單。如果銀行認定妳有還貸能力，可以進行商業貸款，但貸款利率要高於公積金。
2.如果需要本地戶口，需要本地擔保提供本地戶口證明。
3.公積金貸款比較復雜，但是它的利率較低。建議妳用公積金貸款。雖然手續復雜，但是性價比很高。
4、公積金貸款需要本地戶口，如果不是本地戶口，需要遷戶口。有的地方公積金政策放寬了，外地公積金也可以貸款買房。建議購買前先咨詢相關部門，這樣會比較放心，避免給自己帶來不必要的麻煩。
5.如果是已婚，需要在房產證上寫兩個人的名字，需要對方身份證復印件，信用明細，結婚證等證件。這些文件是需要準備的，剩下的賣家會發現的。
文章總結:以上是邊肖分享的按揭條件要求，以及按揭手續的相關內容，希望對大家有所幫助。如果什麽都不懂，也可以找裝修開發商，開發商會協助妳的。