1,網點查詢:您可以直接攜帶身份證到貸款銀行的營業網點請工作人員查詢,也可以請工作人員幫忙打印出之前的還款記錄,以便了解您的還款情況。
2.客戶查詢:登錄貸款銀行的網銀、手機銀行客戶端,登錄後在個人賬戶中找到“貸款”,然後點擊“貸款查詢”,即可查詢到您房貸的剩余貸款。
3.電話查詢:可撥打銀行電話,根據語音提示自主查詢,也可直接轉人工服務,向客服人員申請查詢房貸剩余貸款。
4.官網查詢:申請公積金貸款的,可以登錄官網,當地住房公積金管理中心,然後登錄官網,進入個人住房公積金查詢欄目,查詢剩余貸款。
5.櫃臺查詢:已申請公積金貸款的人員也可攜帶身份證到當地公積金管理中心櫃臺進行查詢。如何查詢房貸還剩多少錢?
個人貸款買房流程:
1.選擇房產:如果購房者想獲得按揭服務,那麽在選擇房產時就要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時,應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持,以確保按揭貸款的順利取得。
2.貸款申請:在確認買方選定的房產有銀行按揭支持後,買方應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買方按揭貸款支持的規定,準備相關法律文件,填寫按揭貸款申請書。
3.簽訂購房合同:銀行收到購房者提交的與按揭申請相關的法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款條件後,向購房者出具貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.簽訂樓宇按揭合同:買受人在簽訂購房合同並取得付款憑證後,持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同,約定貸款金額、期限、利率、還款方式及其權利義務。
5、抵押登記、保險:購房者、開發商和銀行憑《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記。期房交付的,完成後應當變更抵押登記。壹般情況下,由於按揭貸款期限相對較長,銀行要求購房者辦理人身和財產保險,以防範貸款風險。購房者在購買保險時,應將銀行列為第壹受益人,在貸款履行期間不得中斷保險,保險金額不得低於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單應由銀行管理。
6.開立還款專用賬戶:房屋抵押貸款合同簽訂後,買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶,並簽署授權委托書,授權該機構從該賬戶中支付銀行及抵押貸款合同的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件,並履行樓宇按揭貸款合同約定的義務。辦理相關手續後,貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
總結壹下:在買房的過程中,很多人會選擇貸款的形式購買,所以辦理成功後,壹定要按照規定還款。
法律依據:
貸款的壹般原則
第三十二條
借款人應按照借款合同的規定按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知;借款人應及時準備資金,按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知,做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息;不能償還或不能執行本息的,應督促償還或提起訴訟。借款人提前還款時應與貸款人協商。