壹、組合貸款
(1)組合貸款的期限
組合貸款的貸款期限必須符合公積金管理和商業銀行的規定，最長貸款期限為30年。
(2)組合貸款的還款方式
組合貸款中，公積金貸款部分采用自由還款方式；商業貸款部分采用商業銀行認可的還款方式。(組合貸款中住房公積金貸款和商業貸款的逾期扣款按照公積金管理和商業銀行各自的規定執行。)
二、組合貸款買房註意事項
(1)只有公積金繳存人可以申請組合貸款。
所謂組合貸款，也就是商業貸款和公積金貸款的貸款模式，所以為了申請這筆貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳納公積金，且公積金賬戶仍處於正常支付狀態。
(2)充分利用公積金貸款
購房者在申請組合貸款時，應充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限，並在很大程度上縮短商業貸款期限，以減少每月還款額，節省貸款成本。
(3)商業貸款應在還款期限前還清。
申請組合貸款買房的朋友，如果想提前還貸，最好優先考慮商業貸款，因為組合貸款中商業貸款的貸款利率高於公積金貸款。如果先還清商業貸款，借款人可以省下不少房貸利息。
(4)確定貸款金額
①組合貸款的公積金部分貸款額度壹經確定，就不能更改，因此貸款申請人及配偶需要到公積金管理中心查詢最高貸款額度，並根據自身情況確定最終貸款額度。
②組合貸款最高可貸額度由兩方面決定，即公積金貸款最高額度和商業貸款最高額度。兩者中較低的是組合貸款的最終可貸金額。
5]選擇適合自己的還款方式。
對於每壹個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，首先要了解這些還款方式，確定適合自己的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，壹般在整個貸款期間是不允許變更的。
邊肖提醒:組合貸款的辦理時間比較長，不適合著急用錢買房的人。貸款買房，每個人都要根據自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。(註:各地區貸款政策不同，以地區政策為準。)