什麽是從商業到公共的轉換？
所謂？企業對公眾？，是指購房人將商業貸款轉為公積金貸款，目的是節省貸款利息支出。
但目前因為相對復雜，涉及購房者、銀行、公積金的利益，所以目前是允許的。企業對公眾？城市很少，即使允許，限制也很多，申請成功的比例也不高。
目前允許哪些城市？企業對公眾？？
比如目前深圳、重慶、石家莊、太原等城市可以轉公，但需要滿足壹定的條件，比如連續繳存住房公積金6個月以上，銀行貸款1年(以當地政策為準)。
辦理企業對公貸款的條件是什麽？
申請人轉公貸款應當符合住房公積金個人貸款的相關規定，同時符合以下條件:
(1)借款人的商業貸款尚未還清。首先還貸的借款人必須是商業貸款的借款人或產權所有人。沖貸形式的借款人必須是商業貸款的借款人。
(二)商業貸款涉及的房屋產權證應已辦理完畢，可以辦理抵押登記手續。
(三)借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。
(4)符合商業貸款提前還款條件，轉貸方式必須由商業貸款銀行操作，借款人在征得銀行同意後方可選擇轉貸方式。
(五)符合住房公積金個人貸款的其他條件。
辦理企業對公貸款的途徑有哪些？
目前辦理商對公貸款有兩種方式，壹種是先還後貸，壹種是以貸沖貸。
還貸是指已經申請商業貸款的職工向公積金中心申請商業貸款。中心同意後，員工用自有資金還清商業貸款並辦理擔保手續，再由中心發放商業貸款。
貸款換貸款是指已申請商業貸款的借款人從中心申請人轉為公共貸款。經中心同意後，借款人提前還清商業貸款本息余額，並辦理擔保手續。中心發行人轉公貸，借款人、擔保公司、銀行* * *轉公貸清償商業貸款，辦理住房抵押反擔保手續。
從事業轉公真的省錢嗎？哪些人不適合經商公開？
很多人想申請商貸轉公積金貸款省錢，但真實情況是，商貸轉公不壹定省錢，經過壹個復雜的流程，也不壹定能省多少錢。不難知道妳家的情況是否適合商貸轉公積金貸款。
首先，看妳的還款剩余年限。
尚處於還款初期(如前兩三年)的商業貸款更劃算，已經處於還款期後期，不建議轉為對公貸款。比如期限為10年的商業貸款，如果在第六年或第七年轉為公積金貸款就不劃算，因為前幾年利息壹般已經差不多被銀行收了。
第二，是否考慮提前還款。
如果妳準備在最近兩三年內提前還清貸款，就不用考慮辦理業務過戶了。因為在整個轉公業務的過程中，我們首先要按照原商業貸款合同取得原貸款銀行的同意。在這個過程中，原貸款銀行壹般會按照合同約定收取提前還款的罰息，加上擔保費和止贖過程中產生的其他費用，不壹定劃算。
第三，是否準備公積金二次貸款。
其實很多年輕人以後都會有買房換房的需求。公積金貸款額度上限的降低，可能會增加他們未來的購房壓力，甚至影響他們未來的購房計劃。因此，對於尚有少量商業貸款余額的市民，不建議申請商轉公貸款。
第四，二套房公積金貸款上浮到城市。
如果名下有兩套房子，商業貸款利率打折，不建議辦理業務過戶。因為部分城市二套房公積金貸款利率會上浮10%。如果之前商貸享受7折優惠，利率低於公積金利率，明眼人壹看就知道，商貸轉公貸不劃算。