房貸提前還款可以有效節省房貸利息，但如果需要支付違約金，用戶需要判斷違約金是否小於節省的利息。不同的銀行對提前還款有不同的規定。壹般來說，只要還款時間超過1-2年，用戶就不需要支付違約金。
還款時間小於1-2年。此時向銀行申請提前還款。如果申請成功，還款時需要額外支付違約金。對於用戶來說，違約金其實是可以避免的。
提前還貸有哪些註意事項？
(壹)提前還貸時註意銀行的要求。
借款人如果要提前還款，必須還款半年以上，甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還貸申請後，需要進行審批，所以壹般需要壹個月左右的時間。另外，銀行對提前還貸的要求也不壹樣。比如有的銀行規定提前還貸是1，000的整數倍，有的銀行需要收取壹定的違約金。
(二)提前還貸準備相關材料。
借款人如需提前還貸，壹般應通過電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後業主漲價，客戶不買賬或用首付幫業主還清尾款的風險。
(3)提前還貸後，需要退保，取消抵押。
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人申請貸款時，銀行會進行抵押登記。客戶結清貸款後，別忘了解抵押。借款人應攜帶抵押在銀行的房產證、結算憑證及其他權利證書了解抵押情況。
(D)不是每個人都最適合提前還貸。
簽訂了較高優惠利率貸款的客戶，以及5年以上等額本息還款的客戶，不建議提前還貸。