1，造成經濟損失:買房需要付首付，少則幾十萬，多則上百萬。如果買家違約，首付是收不回來的。此外，買房還需要繳納傭金、稅費，甚至裝修費用。如果斷供，這些費用只能打水漂。如果購房者已經支付了幾個月供，那麽之前已經支付的房貸在斷供後是無法收回的。
2.銀行有罰息:購房者如果不能按時償還月供，就要接受銀行的罰息。房貸逾期罰息壹般較高，貸款還款時間拖得越久，對借款人越不利。
3.個人征信受損:壹旦出現違約，銀行的個人征信系統會留下不良記錄。違約者將被列入黑名單，個人信用被玷汙後，個人信用將嚴重受損。以後想辦信用卡，坐飛機，坐高鐵等。，就會受到影響，基本上不可能從銀行拿到任何貸款，甚至自己的工作也會受到牽連。
4.房屋低價拍賣:超過半年不能償還房貸的，銀行會向法院申請收回房屋，低價拍賣(壹般拍賣價格會低於市場價10%-20%以上)。如果被銀行起訴，買受人還要承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利，承擔公告費、案件受理費、保全費、執行費、訴訟費、評估費、拍賣費。如果拍賣所得不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至沒收個人財產(如其他房產或車輛)；銀行也可以向當地法院提起訴訟，通過各種渠道責令借款人賠償銀行的各種損失，直至違約者還清全部債務。
5.對社會聲譽的影響:如果購房者連續兩個月拖欠貸款，銀行相關人員會上門或直接去其工作的企業催款。供應商的違約行為壹旦被他的上級和身邊的親戚知道，必然會影響他的社會聲譽。我相信沒有人願意和壹個信用嚴重缺失的人相處。
如何避免抵押貸款違約
1.申請延長貸款期限:這種方法不壹定適合所有人。首先，購房者要看自己申請的貸款期限有多長。壹般來說，購房者貸款買房可以申請30年的貸款。如果購房者最初選擇的貸款期限在30年以內，可以考慮申請延長貸款期限，以減少每月還款額。還款壓力小的話，違約概率會小壹些。
2.暫緩償還本金:如果購房者無力延長貸款期限，且目前資金確實無法周轉，可以考慮與銀行協商暫時只還利息不還本金。貸款產生的月息相信是擁擠的，鑒於有房子做抵押，銀行通常會接受貸款人的要求。
3.申請其他貸款:除了銀行，現在還有很多其他貸款機構。購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸，防止違約。但這種拆東墻補西墻的方法並不可取，其他貸款機構的貸款利息更高。這種方法只適合有資金實力但被目前資金周轉所迫的朋友。