壹、房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麽算出來的？
還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）等額本金還款方式：月還款額＝貸款額÷貸款月數貸款余額×月利率等額本息還款法：每月應還金額＝a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方貸款本金×月利率×(1月利率)^總還款期數
二、房貸計算公式表
房屋貸款計算公式.等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。壹、房貸利息計算公式如何算？房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕。（其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。）等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）（本金—已歸還本金累計額）×每月利率二、舉例說明實際房貸計算假設第壹次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20.0萬元20年基準利率月還款1308.89元，合計還款314133.14元，利息114133.14元等額本金還款法20.0萬元20年基準利率首月還款1650.元每月遞減3.4元合計還款298408.33元利息98408.33元三、什麽是房屋貸款呢？房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、最新房屋貸款還款系數表
您好，很高興為您解答。以下是商業貸款，例如您貸款20萬20年的月供就是20×72.337=1446.74元。基準利率商利率（%）月利率（(元)6月5.0404.52.0001年5.5804.650還本付息10558.0001.72110601.2953年5.6704.71504年5.9404.950234.57511259.6145年5.9404.950193.0496年6.1205.100166.29611973.3067年6.1205.100146.66212319.5668年6.1205.100131.99912671.9409年6.1205.100120.65213030.39410年6.1205.100111.62413394.88911年6.8313765.38312年6.1205.10098.20714141.83013年6.1205.10093.10414524.18014年6.1205.10088.76414912.37815年6.1205.10085.03515306.36616年6.1205.10081.80315706.08417年6.1205.10078.97816111.0076.49316522.44619年6.1205.10074.29416938.9510072.33717360.907希望我的答案可以幫助您。21世紀不動
四、最新房屋貸款還款系數表
您好，很高興為您解答。以下是商業貸款每萬元還款系數表，例如您貸款20萬20年的月供就是20×72.337=1446.74元。基準利率商業貸款萬元還款表年限年利率（%）月利率（‰）月還款額(元)總還款額(元)6月5.0404.200到期壹次10252.0001年5.5804.650還本付息10558.0002年5.6704.725441.72110601.2953年5.6704.725302.72610898.1504年5.9404.950234.57511259.6145年5.9404.950193.04911582.9496年6.1205.100166.29611973.3067年6.1205.100146.66212319.5668年6.1205.100131.99912671.9409年6.1205.100120.65213030.39410年6.1205.100111.62413394.88911年6.1205.100104.28313765.38312年6.1205.10098.20714141.83013年6.1205.10093.10414524.18014年6.1205.10088.76414912.37815年6.1205.10085.03515306.36616年6.1205.10081.80315706.08417年6.1205.10078.97816111.46718年6.1205.10076.49316522.44619年6.1205.10074.29416938.95120年6.1205.10072.33717360.907希望我的答案可以幫助您。21世紀不動產為您提供品質答案。