按揭買房流程:
1，貸款申請
借款人向當地銀行申請貸款。除申請農村小額貸款外，申請其他類型貸款時還需提供相關資料。
(壹)借款人和擔保人的基本情況；
(2)經財政部門或會計(審計)事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款的上壹期財務報告；
(3)糾正原有的不合理占用貸款；
(4)抵押物、質物清單，有權處分抵押物、質物的人同意的證明，保證人同意保證的相關證明；
⑸項目建議書和可行性報告；
(六)本行認為必要的其他相關信息。
2.銀行對借款人的信用評級評估。
首先，銀行會評估借款人的信用等級。
3.銀行對借款人進行貸款調查。
銀行會調查借款人的合法性、安全性和盈利能力。
4、銀行貸款審批
銀行按照貸款審批與分級審批相分離的貸款管理體制進行貸款審批。
5.簽訂貸款合同
銀行與借款人簽訂貸款合同。
6.銀行貸款發放
銀行根據貸款合同按期發放貸款。
7.貸後檢查
銀行將跟蹤檢查借款人執行借款合同的情況和借款人的經營情況。
8.貸款償還
貸款到期時，借款人應按時足額償還貸款本息。如需展期，應在貸款到期日前向銀行申請展期，但是否展期由銀行決定。
邊肖提醒:貸款流程中明確規定，住房貸款必須辦理擔保或保險手續，這也是央行在貸款管理中明確規定的。如果貸款全部提前還清，說明貸款人多交了保險或擔保費，可以退還，但由於成本等原因，保險公司或擔保公司不會全額退還，而是會打壹定的折扣。
(以上回答發布於2015-11-30。請以實際購房政策為準。)
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