1.選擇房地產，並確認開發商建造的房地產是否得到銀行的支持，以確保順利獲得抵押貸款。
2.與共同購買人壹起申請按揭貸款。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，銀行將向購房人發送貸款同意通知書或按揭貸款承諾書，購房人即可與開發商簽訂商品房預售銷售合同。
3.明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務後簽訂房屋抵押合同。
4.辦理抵押登記和保險。通常情況下，由於抵押貸款期限相對較長，銀行要求買家申請人壽和財產保險以防範貸款風險。
5.在開立還款專用賬戶並辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開立的銀行監管賬戶。
6.借款人按照合同規定定期償還貸款。
壹起買房的註意事項
1，明確了分享的方式。
共有包括共同共有和按份共有。雖然合夥買房的投資者的名字可以登記在房產證上，但應在房產證上註明共有方式。因為這兩種方式決定了買方未來對房子的處理方式。
以A和B兩個人為例。如果他們是共有人，兩個人必須同意將來出售房子。如果是按份共有，甲出資三分之二，房子將來出售，甲可以不需要乙的同意..
2、不能忽視“隱形共有人”
合夥買房所涉及的“隱形共有人”是指，如果其中壹方已婚，其配偶也將對房屋享有壹定的權利。當涉及到貸款的壹些環節時，為了規避風險，銀行還會要求“隱形共有人”到場簽字。
3.簽署壹份書面協議來規定細節。
考慮風險就是考慮風險出現後的應對方式。容易被忽視的細節，如出資方式、每個投資者的出資額、貸款償還方式、分攤方式以及與買房有關的費用等，最好在協議中明確反映出來。
4、明確貸款的權利和義務。
買房貸款時，雙方既有權利也有義務。如果壹方在還款中途抽逃資金或無力償還，另壹方將承受巨大的經濟壓力。此外，在發放合夥貸款時，如果合夥人之間存在信用汙點，貸款將不會獲得批準。
5.只有壹個“主要貸款人”
雖然很多人壹起買房，但銀行只會讓還款能力相對更強的人作為“主貸款人”，其他投資者作為“共同貸款人”，抵押合同中的投資者必須簽署同意書。然而，“主貸款人”需要承擔其他共同貸款人無法按時償還貸款的風險。同時，當主貸款人無法償還貸款時，銀行還會向共同貸款人催收貸款。