石家莊買房壹次性付款流程 “土豪式”付款優缺點解析
買房壹次性付款流程
1.交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心
2.房款交付及收據換領
房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。
收據換領：經我司確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。
3.簽訂《商品房買賣合同》
辦理地點：銷售接待中心
所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。
*港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在
500,001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。
*凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前，必須提供由我國境內公證機關出具的中文用名的公證文書
原件。公證處公證費收費標準：105元/宗。
律師服務費：300元。
4.領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明
所需資料：身份證明、交款收據原件。
5.辦理商品房交付手續
交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將采[1]取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6.辦理《房地產證》
辦理時間及所需資料：請參閱與《商品房交付通知書》壹並發出的《辦理房地產證須知》。
7.領取《房地產證》
辦理時間及所需資料：身份證、《辦理房地產證回執》原件。
買房壹次性付款優缺點
優點非常明顯，首先是省利息；其次，就石家莊房地產市場目前情況來看，壹次性付款有利於開發商迅速回款，因此，對於壹次性付款的購
房者，都會給予額外的優惠，例如全款98折、全款優惠XXX元/平等等。壹次性付款，能從整體上降低買房成本。
缺點就是增加了買房風險。石家莊的房地產市場並不是特別規範，交房時間晚、證件不齊全等情況時有發生，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用），那麽購房者可能損失更多的利息，甚至全部打水漂。
因此，壹次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下，能降低購房風險。即使在這種情況下，專家也建議付全款的90％，以備不測。
（以上回答發布於2015-10-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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