首套房首付如何貸款?
壹般情況下，首套房首付可以分為商業貸款和公積金貸款兩種方式。
1、商業貸款：壹般情況下，商業貸款首付款比例為20%，其中住宅房產首付比例可以降低至10%-15%，但是要求按揭貸款額度不能超過全款的80%-85%。
2、公積金貸款：首付款比例壹般為20%，但是有的地區公積金貸款的首付款比例可以達到15%-20%，有的地區甚至可以降低至10%。
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商業貸款首付比例是多少？
商業貸款買房首付比例壹般是30%
首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例是壹個比較難以掌握的點。
但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果要買價值壹百萬元的房子，那麽首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
若是公積金貸款
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，壹般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看公積金繳存額和繳存比例是怎樣的。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
我想問壹下用商業貸款能貸首付嗎?都需要哪些手續?
商業貸款是不能用來做首付的，商業貸款的實質是妳買房子，自己只有付首付的錢，妳付完首付後，用妳要買的房子做抵押來貸款，付清沒有付清的房款。
也就是說只有妳解決首付後才可以做房貸
買商鋪貸款怎麽貸？首付有規定嗎？
購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是壹種投資財產，所以在第壹套和第二套之間沒有區別。
鋪貸壹般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。
具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
商業貸款申請條件：
（1）具有合法有效的居留身份；
（2）為商店購買商店的合同或協議；
，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。
4，購買價格不低於50%；
5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。
應用信息：
（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。
（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批準）。
第壹期付款憑證；
（4）購買商店的合同或協議；
（5）借款人的家庭財產和收入證明；
（6）借款人的身份證明；
銀行要求的其他信息。
商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據妳想買的商店的價值來計算的。
商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額壹般為65%-70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。
最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第壹套和兩套之間沒有區別。
最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。
在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7，05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8，46，
例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標準為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區壹般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市壹般不壹樣。
商貸首付比例
商業用房貸款首付比例是:在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
壹、商業借貸辦理條件是什麽
住房商業貸款與公積金貸款不同,因此所需證明材料及條件也有所差異。住房商業貸款是指具有完全民事行為
能力的自然人,購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住
房商業性貸款。申請貸款的企業,實行獨立核算、自負盈虧。同時具備以下條件:
1、必須取得_工商行政管理部門門頒發並經過年檢手續的企業法人營業執照實行獨立核算、自負盈虧。
2、並取得稅務機關頒發的稅務登記證。
3、國家技術監督局頒發的法人代碼證書。
4、人民銀行頒發的貸款卡。
5、已在本公司開立存款賬戶。
6、遵守國家政策法令,恪守信用;企業的資產負債率符合本公司的有關規定;企業產品有市場,生產經營有效
益,有按期還本付息的能力。
7、上級單位同意企業向本公司申請貸款的批準文件。
二、商業貸款是用於補充I業和商業企業的流動資金的貸款,-般為短期貸款通常為9個月,最多不超過壹年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,-般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是指統計期末,住房置業擔保機構擔保余額中,為商業貸款提供擔保所占的比例。