貸款買房應註意的事項
1，記得按時還款。
貸款辦理後，壹定要記得按時還款。很多人申請公積金貸款。貸款人不僅要註意按時、按固定金額給還款賬戶轉賬，還要註意工作單位是否及時幫妳繳納公積金。否則可能會出現未及時還款的登記，從而留下不良信用記錄供征信。
2.貸款不滿壹年不要提前還貸。
貸款買房，當時錢不夠，但有些購房者會選擇提前還款，以減輕經濟壓力，縮短貸款期限，從而減少支付的利息。但如果提前還款不滿壹年，銀行會收取違約金，不僅不能省錢，還會浪費更多的錢。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
貸款買房的過程
1.首先，與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有“五證”:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
2.然後妳要交首付，註意保留首付收據。妳需要去銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。
3.攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.貸款銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核和審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。
5.購房者到房管局辦理了房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。
6.開立還貸賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
7.銀行支付貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按揭買房的借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房的貸款本息結清後，註銷抵押登記，妳就成了房子的真正主人。