最先大夥兒要知道，房貸利率下調的就只有按LPR+基準點定價的商貸，像公積金房貸利率壹般不會下調的。而下調以後的房貸利率是按照上壹個月同時期LPR利率確立的，而且利率調整時間段內都實行這壹個利率，待會個利率調整日再明確壹個新的利率。
假定下調前房貸利率是5.35%，借款時的LPR是4.65%，在2022年8月20號下調到4.3%，則房貸利率利率調整之後也下降0.35%，也從5.35%成了5%，隨後只需要知道貸款方式、貸款額度、貸款年限，就可計算2個利率中間相距金額。
假定房貸額度100萬余元，限期20年，則：
1、房貸利率5.35%，等額本金還款方法下，每月月供6794.43元，利息總金額630663.08元，總計還貸1630663.08元；等額本息還款方法下，首月月供8625元，每月先後下降18.57元，利息總金額537229.17元，總計還貸1537229.17元。
2、房貸利率5.00%，等額本金還款方法下，每月月供6599.56元，利息總金額583893.77元，總計還貸1583893.77元；等額本息還款方法下，首月月供8333.34元，每月先後下降18.57元，利息總金額502083.33元，總計還貸1502083.33元。
比照不難看出，2個利率相距了0.35%，在等額還款方法下總利息只差了46769.31元，等額本息還款方法總利息差35145.85元。
30萬小額貸款哪個銀行利息低？1、安全銀行小額貸款
平安的小額借貸利率依據LPR利率來定，壹般在LPR利率的前提下波動15%-24%。如果按4.35%的利率進行計算，借款人申請辦理10萬余元貸款，壹年借款利率乃為4350元。
廣泛前提下，貸款額越大的信貸產品，利率就會越低。由於貸款額越大，借款人的借款期限壹般就越久，而且由於貸款額太大，借款人壹般還得有質押物才可以申請。
2、建行快貸
建行可以辦理2萬左右的小額貸款商品還是非常多的。例如建行快e貸、建行沃e貸、融e貸、質押貸等。在其中融e貸主要是針對大額消費，線上審批，線下推廣簽訂，用戶可以在中國的各種電子商務平臺買東西，之後直接貸款賬號付款。
3、招行閃電貸
閃電貸是招商銀行集團旗下的壹款小額貸商品，用戶可以辦理的最高額度為30萬余元。閃電貸的最多可貸款期限為24期，其實就是2年。借款最低日利率為0.018%，用戶可挑選按日計算利息壹次性的貸款還款方式，還可以選擇分期付款。提前還房貸不用扣除服務費用。
4、郵儲銀行白領貸
“白領貸”就是指郵儲銀行在最高額循環系統授信額度環境下，不需要任何質押，向對符合條件的借款人發放信貸產品。白領貸最高的可貸款額度為30萬余元，借款人需要提交自己有效身份證件、工作單位證明、個人收入證明、結婚證明及其它原材料。