壹、房貸利率為什麽要上浮
1、銀行流動性風險，銀行存款利率的不斷上升，房貸規模的持續控制。
2、國家金融政策，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
3、定價邏輯，房貸資金的供不應求。
二、房貸種類有哪些
1、住房公積金貸款
性質：政策補貼、貸款利率低、僅為商業銀行房貸利率的50%。
2、個人住房商業性貸款
申請條件：購房首付比例不得低於30%，且有貸款銀行認可的抵押物，或者有足夠代償能力的保證人。
3、個人住房組合貸款
性質：利率適中、貸款金額較大，可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。
三、房貸還款方式的計算公式是什麽
1、等額本息計算公式
每月還款額=每月月供款+剩余本金利息+本金
2、等額本金計算公式
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
四、中國房貸利率有哪些變化
1、10年固定利率貸款
現行基準利率：8.613%；
現行優惠利率： 6.930%；
調整前基準利率：7.953%；
調整前優惠利率：7.099%。
2、20年固定利率貸款
現行基準利率：8.811%；
現行優惠利率：7.580%；
調整前基準利率：8.121%；
調整前優惠利率：7.246%。
3、5年浮動利率貸款
現行基準利率：5.760%；
現行優惠利率：4.032%；
調整前基準利率：5.918%；
調整前優惠利率：4.204%。
4、30年浮動利率貸款
現行基準利率：5.940%；
現行優惠利率：4.158%；
調整前基準利率：6.098%；
調整前優惠利率：4.350%。
小編總結：有關房貸利率為什麽要上浮，房貸種類有哪些以及中國房貸利率有哪些變化的知識，小編就簡單的介紹到這裏，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關註齊家網。