濟南公積金按月沖還貸怎麽辦理？

壹、濟南公積金按月沖還貸怎麽辦理？

公積金按月沖還貸，是需要貸款人帶著購房合同，身份證，貸款合同，購房全額發票到公積金大廳來辦理的。

需要簽訂公積金提取協議，辦理好後，從次月開始按月提取。

提取的情況是首先自己要存上當月的貸款金額，然後公積金賬戶會給貸款賬戶轉過來還款額度的公積金余額，公積金賬戶余額不足的話就會全部轉過來，不夠次月還款額度的部分再自己存上。

二、2023年濟南住房公積金貸款條件及貸款流程有哪些

住房公積金管理中心規定，個人或家庭購房使用住房公積金貸款需提供達到相關條件即可申請住房公積金貸款。濟南住房公積金貸款條件有哪些呢?其流程是怎樣的?申請人足額繳納住房公積金12個月以上，擁有償還本息能力的，購房首付比例在20%-30...想要了解更多關於濟南住房公積金貸款條件及貸款流程有哪些的知識，跟著我壹起看看吧。

濟南住房公積金貸款條件1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上;2、申請人擁有完全民事行為能力;3、濟南城鎮常住戶口、有效居留身份;4、擁有穩定收入，信用良好;5、擁有償還本息的能力;6、所購房屋為濟南範圍內合法房產;7、購房首付款比例不能低於20%-30%;8、購買二套房首付比例不能低於60%;9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式;10、申請人無住房公積金貸款余額;11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。濟南住房公積金貸款材料壹、壹手房住房公積金貸款材料1、《濟南住房公積金管理中心個人住房貸款申請審批表》;2、借款人及***同還款人住房公積金繳存明細;3、借款人及***同還款人、擔保人居民身份證、戶口簿和***同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;4、婚姻狀況證明;5、商品房購房合同;6、借款人已交付不低於規定比例購房款的有效憑據;7、借款人及***同還款人、擔保人所在單位提供的個人資信證明;8、由房產管理部門出具的家庭房產查詢證明;9、公積金中心要求借款人提供的其他材料。二、二手房住房公積金貸款申請材料1、提供以上材料外還需要提供以下材料:1積金中心認定的房地產評估公司出具的交易房產價值評估報告;2賣方身份證、未辦理過戶的交易房產的房產證;3《濟南市存量房買賣協議》;4《濟南市存量房交易資金托管協議》;5《濟南市存量房交易資金托管協議》;6銀行帳戶的首付款證明。三、商業貸款轉住房公積金貸款申請材料1、發展和改革委員會出具的集資建房立項批復復印件;2、房產管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》復印件。3、經管理中心審批後，由管理中心同集資建房單位簽訂《保證擔保合同》或《協議書》。四、保障房住房公積金貸款申請材料1、回遷安置協議;2、商品房住房公積金貸款相關材料;3、提供其他房產作抵押辦理公積金貸款。4、公積金中心認定的房地產評估公司對所抵押房產出具的房產價值評估報告原件壹式兩份。5、借款人需提供的其他資料按照管理中心的規定執行。五、住房公積金異地貸款申請材料1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。2、異地繳存住房公積金憑證及最近壹年繳存明細。3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。如今是壹個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對壹些平常的法律知識應該有所認識。

三、濟南公積金貸款流程是怎樣的?

(1)購買商品房住房公積金貸款流管理中心批準的按揭樓盤人向銀行提出申請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》並發放)購買二手房住房公積金貸款流程請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審審④審批通過，開具《個人住房公積金貸款記手續⑤銀行返還《中心簽發委托放款通知書⑥放住房公積金貸款。(3)集資建房住房公積金貸款流程①由單位②中心同單位簽訂協議後，借款人向經辦銀行提供貸款材料心對貸款資料進行復審⑤審批通過，中心簽發委托放款通知書⑥簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。(4)購買棚戶區改造回遷安置房公積金貸款流程①借款人向銀行提出申請並提供貸款材料②銀行受理並進行初審③管理中心對貸款資料進行復審④審批通過，中心簽發委托放款通知書⑤簽訂《借款合同》並發放住房公積金貸款。

四、濟南公積金貸款流程是怎樣的?

1.借款人準備申請材料：請申請市民準備好如下紙質材料並提出住房公積金貸款申請：

(壹)借款人及***同還款人、擔保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復印件；

(二)***同還款承諾書或擔保書；

(三)合法的商品房購房合同或協議；

(四)個人資信證明

(五)借款人已交付規定比例的有效憑據；

(六)個人住房公積金貸款審批表

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

2.到銀行申請並面簽，由銀行進行初審：

請申請市民將準備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行並進行面簽，然後由銀行按規定進行初審。

辦理時限說明：在借款申請人提交貸款材料後，各經辦銀行初審時間不超過3個工作日。

3.管理中心審批並劃撥資金

管理中心收到銀行上報的申請材料後進行復審，審批通過後，中心簽發委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。

辦理時限說明：管理中心復審及委托貸款資金劃撥時間不超過4個工作日。

管理中心貸款咨詢電話：0531-81959399

4.委托銀行發放貸款

由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》後發放貸款。

辦理時限說明：管理中心審批通過後，各經辦銀行與客戶簽訂《借款合同》、《抵押合同》的時間不得超過3個工作日。

公積金貸款四變四不變

據濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，這次出臺的公積金政策，是根據國家調控政策和濟南市的相關政策制定的，對於打擊利用公積金貸款炒房等有著積極的意義。

這次政策調整的主要是四個方面的內容，其他方面的內容未發生改變。

新政的“四大變化”

首付：由兩成壹律提高到三成

額度：手裏有未還商業貸款，要“沖抵”掉相同數量的公積金貸款額度，對尚未還清的商業貸款余額的認定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統對借款人及配偶予以查證確認。

外地人購房：對省內外市人在濟南購房申請公積金貸款，新增“首付款比例不低於50%。”

還款人：單身職工等人群，可以增加壹名***同還款人，且可貸額度可以合並計算。在該筆貸款還清之前***同還款人不得申請住房公積金貸款。公積金貸款的“四不變”

貸款年限：最長貸款年限仍為30年。男性還款年齡至65周歲，女性至60周歲。

申請條件：職工連續足額繳存公積金6個月以上，即可使用公積金貸款。職工手裏只要沒有未還清的公積金貸款，均可申請。

濟南住房公積金管理中心相關負責人介紹，利率是由國家統壹規定，因此此次調整未涉及利率。