對於購房者來說，利率的收緊也意味著月供成本的增加。雖然利率收緊是大環境，我們改變不了，但就我們而言，如果做到以下幾點，還是可以贏得銀行的青睞，給壹些利率優惠的。
策略壹:選擇與房地產合作的銀行申請貸款。
有的銀行會專門針對合作樓盤給予相應的優惠利率。壹般合作銀行的信貸員都會進駐樓盤，購房者可以在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。
策略二:盡量利用貸款銀行的業務。
銀行雖然壹直很驕傲，但是對“喜歡”自己的人很大方。所以，想要獲得房貸利率的優惠折扣，就要集中使用銀行的存款、網銀、基金、保險等。這樣做的好處是銀行對妳的財務和信用有壹個充分全面的了解，同時可以提高對銀行的綜合貢獻，獲得優惠利率的加分。
策略三:在貸款銀行存壹定比例的錢。
有些銀行會要求借款人在賬戶中存入壹定比例的存款，不同的銀行要求不同。有的銀行會要求存款半年到壹年以上才能取出，這也是銀行獲取存款的壹種方式。
策略四:成為銀行的優質客戶。
銀行在提供優惠利率的同時，也意味著其利潤率在降低。有些銀行為了獲得優惠利率，會要求客戶購買該行的理財產品。買理財就是給銀行“貢獻”資金，增加銀行的利潤空間，銀行自然願意提供優惠。
策略五:申請大額信用卡，成為銀行優質客戶。
通常信用卡額度代表妳的還款能力。如果客戶在銀行有大額信用卡，壹般會升級為銀行的VIP客戶。銀行更容易對這類客戶的貸款要求開綠燈。
策略6:良好的信用記錄
個人信用記錄雖然不是決定銀行能否給予優惠利率的決定性因素，但也是重要因素之壹。如果妳有良好的信用記錄，銀行認為妳有強烈的還款意願；相反，如果信用有汙點，銀行會標記妳的還款意願。。所以大家在日常生活中壹定要維護好自己的信用，在申請房貸之前要查看自己的信用報告。
策略七:有意識地提高首付比例
雖然按照相關規定，貸款買首套房的首付比例是30%，但如果妳能有意識地提高首付比例，銀行會很樂意在房貸利率上給予優惠，因為首付多了，銀行認為妳只是暫時無法周轉資金，還款能力還是很強的。
信貸政策的收緊，意味著購房者要承擔更多的利息，購房成本增加。買房前，大家要提前了解所在城市的信貸政策，咨詢銀行信貸員詳細要求，根據自身情況合理選擇。
(以上回答發布於2017-03-17。請以目前實際購房政策為準。)
點擊領取看房紅包，直接領取100元現金。