提前還貸的程序:
根據銀行規定，客戶提前還貸需要提前壹周至壹個月提交書面申請，約定還款日期；
然後按照約定的日期，帶上自己的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，按照銀行的要求將需要還款的錢存入自己代扣貸款本息的賬戶；
銀行自動扣款；
銀行提前還貸沒有次數限制，可以全部或部分還清貸款。
有些提前還貸的貸款人可以選擇兩種方式:
減少每月還款額，保持還款期限不變；
縮短還款期限，保持每月還款額不變；《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
二是最新房貸利率下降。提前還貸劃算嗎？
我覺得30萬以後，從明年開始妳就需要了。如果把30萬全部變成00000元，以19的固定期限存入(原貸款已經還了20年，19年)，按目前五年期定期存款最高利率計算，19年的利息約為28萬元。如果都還了，還不如定存19年。還多賺了六萬五千。我覺得妳可以還壹部分。這取決於妳打算留出多少錢用於投資。假設妳提前還了1.5萬。保持每月還款24到6-7年左右。這種情況下，妳還需要支付不到4萬的利息。也就是說，如果提前還貸1.5萬元，大約可以省下1.7萬元(21.5-0.4萬元)。如果有什麽項目投資，可以拿出來投資。如果提前還款65438+萬，每年左右還需支付765438+萬的利息，這樣就節省了14萬的利息。
三、利率4.9提前還貸劃算嗎？
在可參與的低風險投資收益低於4.9%的情況下，以4.9的利率提前還貸是劃算的。
現在大環境是國家維持基準利率在相對較低的水平(3.25%)，對小微企業和實體經濟進行精準滴灌，同時控制房價過快上漲。這使得在市場上很難找到投資收益高於4.9%的低風險理財產品。提前還款相當於給自己做了4.9%的無風險投資，所以提前還款更劃算。
特別是貸款的還款期限不到貸款年限的三分之壹，提前還貸可以更有效的節省貸款利息。
第四，提前還貸劃算嗎？
現在很多人選擇貸款買房是因為房貸的壓力。但是，我們都知道最長的按揭貸款是30年。所以很多人不清楚房貸還款。有的人只是循規蹈矩，選擇壹點壹點還，但有的人可能有其他選擇。比如有的人會選擇提前還貸。對於壹部分人來說，適合提前還貸的人，對債務比較敏感，精神壓力大。為了減輕壹些心理壓力，不負債，他們可以選擇提前還貸。或者妳沒有其他的投資計劃，所以如果妳不還貸，選擇存在銀行，利息可能還不如妳提前還貸省下來的多，所以如果是這樣的話，也建議提前還貸。還有壹種方式是，眾所周知，按揭還款就是拿房子做抵押，所以如果妳需要把這套房子的抵押去掉，用於其他的抵押投資，妳也可以選擇提前還貸。不適合提前還貸的人既然有適合提前還貸的人，當然也有不適合的人。這裏的不適合不代表真正的不適合，或者說不建議提前還貸。首先，如果妳有更好的投資渠道，可以用妳的現金去做更好的事情或者更想做的事情，那麽妳就不用提前還貸；當然，還有壹類人使用住房公積金貸款，要知道這類人的利息其實很低，提前還貸沒有太大壓力；最後，如果妳選擇等額本息，那麽妳已經還清了壹半的貸款，或者說妳已經用平均資本還清了1/3的貸款。這種情況下，妳能省下的利息相當有限，不建議提前還貸。其實慢慢還貸並沒有給自己帶來太大的壓力，還是不適合提前還貸。什麽時候還清最好？這和妳申請貸款時選擇等額本息還款還是等額本金還款有很大關系。因為我們申請貸款的時候，每月還款額包括本金和利息。“等額本息”每個月都是壹樣的金額，這是大多數人都會選擇的壹種方式。“平均資本”是每個月相同的本金，利息會隨著本金的減少而逐漸減少。如果妳真的不想還月供，又沒有投資能力，當然是越早越劃算，因為利息是按復利計算的，所以時間越長利息越高。比如30年等額本息還款，在基礎利率下，利息和本金都差不多。根據專業人士的意見，最佳還款期限應該是買房後的三到五年。這個時候還不如壹次性還錢，因為在這個時間段，利息不多。首先，違約金壹般以兩種形式收取:按照提前還款時未償還余額的百分比(壹般為2%至5%)計收幾個月的罰息。比如我們要提前還款20多萬，然後銀行規定提前還款罰息3個月。如果基準利率是4.9%，妳要支付的違約金是20萬元，約合2450元。其次，提前還款可以全部或部分支付。部分提前還款的話，金額壹般是10000的整數倍。很多人都來建議不要壹次性還清房貸，尤其是減少利息支出。因為對於大多數人來說，市場上所有的借貸渠道中，只有銀行房貸的利率最低，如果是公積金貸款的話更劃算。這可能是我們這輩子能輕松拿到的利率最低的壹筆大額貸款。再加上物價上漲，貨幣貶值，保留部分房貸可以更好的抵禦通脹。相關問答:桂林銀行信用卡可以提前還款嗎？桂林銀行的信用卡壹般是不能提前還款的。原則上按規定償還，但也有例外。如果想提前還款，只能和主管協商。