壹、公積金貸款前,需要把公積金壹次性提取完?
公積金貸款前,不需要把公積金壹次性提取完。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金壹定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
二、首次提取公積金還房貸,能全部提取嗎?
提取有以下情況:
第壹、離職提取,可以壹次性提取。
第二、買房提取:如果首付款(該首付款為房管局備案交易金額-銀行貸款額)大於妳的公積金余額,可以壹次性提取。
第三、還房貸提取:需要打出還貸流水及還貸銀行卡余額,如果已經還的金額總數大於妳的公積金余額,可以壹次性提取。
三、公積金貸款前,需要把公積金壹次性提取完?
是這樣的用公積金貸款的話,是可以提取公積金作為首付的。下面是南充市申請貸款流程:二手房位於市轄三區適用)《住房公積金貸款申請審批書》及上述1-9項資料到我中心貸款科初審。預同意貸款後到房管、國土部門辦理過戶手續。到公積金並提請出具公積金繳存證明。持申請審批書及上述資料到中心正式申請貸款。2、持審批通》到受托銀行簽訂《借款合同》等貸款手續。3、抵押登記及其他貸款手續完畢,受托銀行放款到房管部門交易資金監管賬戶。三、溫馨提示查原件,核對留存復印件(紙張類型為16開紙)。2、貸款申請時效為:《繳存證明》、《房屋情況證明》不超過二個月;《單身證明》不超過壹個月。3、如果申請人是單身,需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明;如屬離異後未再婚的,還要提供具有效力的離婚協議或人民離婚判決(調解)書。支取申請人及配偶個人賬戶內的住房公積金。5、以上所需資料遇政策調整,相應變化。四、聯系電話委貸科2222357、2666168順慶區350194 嘉陵區3634809閬中市6306606 南部縣5582298 西充縣423681203 蓬安縣8600
四、首次買房公積金能全部取出來麽?
按照國家規定,繳納公積金後,符合相關條件的是可以將賬戶內的住房公積金提取出來的。
壹般情況下,住房公積金是不允許全部提出來的,只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據《住房公積金管理條例》的規定,職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:第壹購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房,房租超出家庭工資收入壹定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮最低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;壹個公積金年度內只能支取壹次,職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房的,在購房合同、協議簽訂後1年內辦理住房公積金支取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。