看了萍水相逢的博客，仔細對比了中德和住房公積金貸款的差異。
如果我想借中德654.38+0.2萬，當然是不夠買房的，但是因為我要存款654.38+0.2萬，所以目前只有這個能力。每月存5000元，兩年後可以貸款。以中德AB合同為例，
合同金額是24萬
每月最低保證金為:合同金額*81000=每月1920元(本人合格)。
存款利率為:0.5%
貸款利率為:3.3%
每月還款額為:合同金額*61000。
接下來，我們來計算壹下妳在中國和德國的貸款成本:
兩年存款利息:5000*300*0.5=625。
政府獎:5000*300*1.5=1875。
總利息是:625 1875=2500(稅前，除了稅可能沒那麽多)。
中德會收取服務費:240000*1%=2400。
2500-2400-稅=0
也就是說，在中國和德國存錢相當於壹點利息都沒有，把自己所有的血汗錢都給了別人。當然，人家給妳的貸款利率很低。看看會有多優惠吧。
貸款65，438+0.2萬元，我們假設還款65，438+00年。當然，中德可能不會讓妳這麽晚還，妳可能要八年後還別人。為什麽？10年後，等額還本付息，仍應還141050.47元，即每月1175.42元。但是根據合同，妳實際上每個月至少要支付1440元。如果此時妳有其他貸款，比如妳用公積金貸款借了20元。這10年，妳要生孩子，吃、穿、用、上學都要花錢。有了自己的房子，水電等費用也會水漲船高，10年期間生活水平會有壹定程度的提高。如果是這樣，妳會很累。
我們正在研究公積金貸款，
2007年5月19之後，五年以上貸款利率為4.86%，現在銀行的存款利率為2.07%。
壹年後的利息:5000*78*2.07=672.75。妳已經有6萬了，然後妳把這6萬存壹年。在這壹年裏，妳每個月會在銀行存5000元。會有672.75的利息加上6萬的壹次性利息，1836，
總利息為672.75 * 2 1836 = 3181.5(稅前)。
10年後，您的匹配本息還款金額為151750.84。每月1264.59，雖然151750.84-141050.47 = 10700.37產生的總利息，不包括銀行給妳的3000元利息。10會多出7700元房貸。壹年770元。因為畢竟利率高，但是妳的月還款額比中德少，而且妳可以選擇20年還，所以月還款額就更少了，有條件也可以提前還。這會大大減輕妳的壓力，
需要貸款的朋友，不知道會不會幫妳。什麽樣的貸款更適合妳？妳可以仔細想想再做決定。
====
以上是我電腦裏保存了很久的壹段轉寫文字。希望對妳有用。個人感覺楊村的房子太貴了。