如果4.41的房貸利率固定，則為4.8%+(-0.39%)=4.41%，其中LPR為4.8%，-0.39%為固定值。固定利率將保持LPR不變，因此抵押貸款利息將與之前合同中的約定相同，不會有任何變化。而選擇浮動利率，LPR的變化，抵押貸款的利息也將發生變化。用戶根據自己的需求選擇固定利率或浮動利率，兩者各有利弊。
用戶有承擔風險的能力，可以選擇浮動利率，而用戶本身對LPR不夠了解，可以繼續維持固定利率。
LPR轉換。現在房貸是4.41%。換算成固定的好還是浮動的好？請不吝賜教！
如果妳的房貸利率只有4.41%，轉換成固定肯定更好。所以現在新政策出來了，我們有選擇了。我們可以將抵押貸款利率轉換成固定利率或浮動利率。但是如果妳原來的房貸利率特別低，固定利率肯定是最適合妳的。
目前我們國內的房貸利率基本都在4.9%以上，也就是說妳原來的貸款利率低於現在的平均貸款利率。如果轉換成浮動利率，現在月供可能會增加。也就是說，如果妳現在把房貸利率改為浮動，從下個月開始，妳的月還款額可能會增加。所以這幾年國內房貸利率可能會壹直往下走，但我覺得也很難從4.9%降到4.41%。其實這幾年很多人預測房貸利率會往下走，也只是最近三五年的事。五年後的情況其實很難說，也有可能五年後房貸利率會上浮，所以妳還是不要動這個利率的好。
當然，有些人把利率轉換成浮動的更好。比如有的人貸款利率極高。我身邊有很多這樣的人，辦理貸款時的利率都達到了5.5%以上。這種情況下，浮動利率肯定更劃算。浮動利率改變後，我們現在的貸款利息會少壹些，月供也會少壹些。其次，即使幾年後房貸利率上浮，我認為也不會高於5.5。
當然，如何選擇適合自己的房貸利率取決於妳的個人判斷，主要看妳如何判斷房貸利率的市場走勢。不過不管是浮動利率還是固定利率，我覺得差別應該不會特別大，大家放心。
我的利率是4.41，2017的貸款是20萬，15的本金還款相等。現在，妳想調整利率嗎？是固定的還是浮動的？
利率為4.41，低於LPR利率，可以選擇固定利率。對於借款人來說，如果目前房貸執行利率高於LPR，未來LPR上漲時，加減分的方式更優惠；當LPR下降時，浮動倍數法更為有利。如果當前利率低於LPR，未來LPR上漲時，浮動倍數法更有利；當LPR降低時，加減分的方法更有利。
如果參照LPR定價，LPR每增減0.1個百分點，LPR加減點確定的所有房貸利率也會增減0.1個百分點。
擴展數據:
按照“等價轉換”的原則，參考LPR定價的房貸利率計算思路，利用現有利率水平，將“基準利率上下浮動”(乘法)轉換為“LPR加點”(加法)。在折算成固定利率的計算思路上，折算後的利率水平等於原合同的當前執行利率水平，在合同剩余期限內利率水平固定。
轉換為LPR加浮動利率時，正值等於原合同當前執行利率水平與2019年2月公布的相應期限LPR的差額。
本人目前房貸利率4.41，每月還款2700元，還有25年去LPR。我應該選擇浮動利率還是固定利率？
選擇浮動。
取當前房貸利率減去2019年2月20日公布的5年期LPR(4.8%)，得到差額(可以是負數)。如果選擇浮動利率，次年(1)每年調整壹次，次年的房貸利率按當年2月20日公布的五年期LPR+差額計算。
如果選擇固定利率，現有標準不變。壹般來說，如果選擇浮動利率，2020年2月20日公布的五年期LPR低於4.8%，2021年整體月供減少；相反，如果2020年2月20日公布的五年期LPR高於4.8%，則2021的月供會增加，直到2021日公布新LPR。
擴展數據
中國工商銀行了解到，為簡化借款人操作，參照銀行業通行做法，自8月25日起，工商銀行將現有符合轉換條件但尚未轉換為貸款市場牌價(LPR)的個人住房貸款定價基準分批轉換。
同時查閱了幾家國有銀行的網站，註意到建設銀行、農業銀行、中國銀行等。最近宣布他們將把批量轉換的開始日期定為8月25日。