抵押貸款，也稱為房屋抵押貸款。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等法律文件。銀行承諾在審查合格後向買方發放貸款，並根據買方提供的房屋買賣合同和銀行與買方訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接轉入賣方賬戶。
提前還貸
因為需要提前還款的按揭貸款人，需要仔細查看提前還款請求然後進行審核，申請也需要壹定的時間。如果貸款人想提前還貸，通常應在打電話或書面請求後保管好身份證和貸款合同交給銀行。作為受托人，他應該保管好房產證，在銀行結清確認和質押的其他債務憑證，並親自去區建委了解質押情況。沒有被註意到的是如果食客沒有壹次性結。保單原件和發票原件可通過致電相關安保企業進行預訂。如果是存款人和業主的轉按揭業務，最好找壹個業余擔保服務機構來做公證，以免出現存款人沒有購買或存款人的審核程序後業主提前還款的情況。
首先，不要忘記提前退保貸款。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理質押解除。例如，如果需要辦理提前還款手續，合肥小貸銀行通常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話請求，銀行收到貸款。如果是結清全款余額的貸款人，合肥微貸是要在銀行之後做出剩余的貸款額度，讓貸款人把剩余的錢拿出來提前還貸。
第二，質押不可忽視。
用首付付清尾款後業主跌價的危險。借款人提前結清全部余額後，銀行會出示結清確認單，貸款人在打理好銀行出具的貸款結清確認單復印件和各家銀行的系統原件後再做打算。
第三，提前還款需要準備。
目前有些銀行會自己解除質押，解除質押後，貸款人自己需要去銀行拿戶口本復印件。會有變化。銀行規定提前還貸應該是65，438+0，000的幾倍，有些銀行還需要收取壹定的未付款等等。如果存款人還清了貸款，他壹定不能忘記質押壹定的貸款，他不能要求退保。