申請交通銀行的房貸，查詢進度顯示放款準備中說明房貸申請已經獲得通過，只需要耐心等待放款，後期按時還房貸就可以了。
房貸審批通過了，坐等放款再不管了？3種情況發生仍會拒貸房貸審批通過仍然會拒貸，核心原因在於銀行房貸過會審批後，到銀行下款劃賬到賣房賬戶，仍然會有壹段時間差。在此期間，可能會發生壹些情況變化，導致銀行重新審查此筆房貸審批的合理性，最終做出拒貸決定。
按照房貸經驗，此時拒貸主要會有3種風險情況發生。房貸審批通過，可僅僅認為是“批單”通過了，也就是銀行內部流程通過了，但是並不構成銀行對於房貸申請客戶的付款承諾。只有滿足了放款條件後，資金撥付了才算房貸發放完成。
銀行房貸工作流程介紹，了解銀行對於房貸業務的風險認識
銀行房貸業務是個標準業務，所以房貸風險也認識的非常充分，基本上從客戶遞交申請，準備材料傳遞後，銀行會高效的進行處理，著重就是辨別申請人和房屋的風險，有無對未來按月還貸造成影響。
1.銀行房貸業務是個流程審批業務，每個流程都有不同的風控人員負責，購房者壹般接觸的信貸員負責接單和材料的初步審查；之後額度審批員工進行額度的確認和調整；最後風控審查員工進行總體確認。壹切流程完結之後再批單返回信貸員進行通知。
2.銀行房貸審批單通過銀行貸款委員會審批之後，銀行審查部的工作已經基本結束,後續將轉入放款和房貸發放後的管理工作，這個階段不會再有人反查風控和額度問題。
3.按照房貸業務的標準流程推進，申請人的房屋會要求在房產交易中心那邊，辦理了房屋抵押手續，受益人是銀行。對於銀行來說，有房屋資產作為足額抵押，貸款風險就會降低很多。
從以上流程分析，銀行房貸業務還是風險把控比較嚴格。但是仍然會有3種情況，導致房貸審批過後，到成功放款之前，還會被拒貸。
3種情況發生後，即使審批成功了，仍然會在放款前被拒貸
因為從審批單出來後，到放款還有壹段時間。此時如果銀行發現出現了壹些新的情況，仍然會中止放款，要求申請人增加還款保障或者直接拒貸。
1.申請人出現了信用風險。信貸員獲取審批單後，等待放款前，發現申請人的資料不實或者缺失重要資料，或者在放款前購房者的信用發生惡化，那有可能終止發放貸款的工作。最常見的事情為，發現申請人人行征信信息有了逾期記錄，或者法院出現了不利於借款人的法院判決。
2.房貸政策出現大調整，申請人不再符合放款資格。如果在審批單到實際發放貸款期間，當地城市的房貸政策發生巨大變化，借款人按照新規，不再符合房貸申請人資格，那麽銀行就會拒貸。這在房地產形勢發生大變化時，或者在壹些限購限貸城市，經常會出現這種局面。
3.房貸資金壹直未落實，導致房貸發放暫停或者推遲。雖然房貸審批單已經出來了，但是由於銀行內部原因，計劃放款的信貸資金已經被占用，或者銀行信貸資金總規模受到監管部門總額控制。導致房貸資金安排壹直落實不下來，需要排隊等待或者推遲重新安排。那麽銀行也暫時不放款或者取消放款計劃。
總體來說，購房者在房貸申請後，壹定要及時追蹤後續審批和放款工作，不可坐在家中等待。在房貸審批通過後，及時催促銀行安排放款，只有放款成功後，購房工作才能繼續進行，及時辦理過戶和收房工作。
房貸審批通過了就意味成功了嗎？還要等放款！買房是壹個人壹輩子的大事，除了壹部分人能付全款，大部分的人還是需要依靠公積金和銀行貸款，意味著要攜帶各種申請資料去銀行等待審批。那麽房貸審批通過了就意味成功了嗎？什麽時候能放款呢？我們壹起來了解壹下。
壹、房貸申請流程
貸款申請(首要環節)——受理與調查——風險評估(關鍵環節之壹)——貸款審批——合同簽訂貸款發放——貸款支付——貸後管理——貸款回收與處置 簡單的來說，貸款審批是房貸申請非常重要的壹環，前面所有準備都是為了審批通過，審批通過後相當於成功了壹大半，只要等待房貸放款即可。二、房貸審批通過了就意味成功了嗎？
可以這麽說吧。只要審批通過了，基本就沒有問題了，只要關註銀行什麽時候放款的問題。 不過也可能出現壹些小問題： 1、國家政策變動，比如提高存款準備金率、銀根緊縮等情況導致放款時間延遲或者不放款。 2、另外現在房貸額度有限，遇到特殊情況貸款額度沒有了，即使通過了審批，還要等待下壹個周期的貸款額度。 原則上來說，只要審批通過了，銀行當天壹般會打款給開發商，很快就能到賬，大家可以多與銀行貸款客戶經理聯系，詢問壹下的進度。 如果等待太心急，可以選擇電話、官方、櫃臺、APP、銀行工作人員等方式查詢相關的到賬情況，有問題及時聯系銀行。等待放款中是不是已經放款了 房貸沒放款前要註意些什麽現在很多人申請貸款時最重要的就是征信問題，等待銀行審核資質是壹個有耐心的過程。那麽，等待放款中是不是已經放款了？壹起來看看我帶來的詳細介紹吧！
等待放款中是不是已經放款了
等待放款說明系統正在為用戶匹配放款資金，當前還未進入到放款的階段。等貸款進度顯示為正常放款中，那麽這時候才進入到了放款的階段。需要註意，壹些外界的因素可能會導致放款失敗，比如銀行清算系統維護、銀行卡狀態異常等。
只有放款資金到達賬戶內了，才算是借款成功了，錢沒到賬前是充滿著變數的，不能算成是借款成功了。
已到放款環節為什麽又被拒
1、放款額度不足：用戶通過貸款審核後，銀行會為用戶匹配放款資金。當銀行放款額度不足時，那麽就會出現放款失敗的情況。這時候貸款失敗的原因與用戶無關，用戶可以嘗試再次申請貸款。再次申請貸款，能否通過審核要以頁面的展示為準。
2、銀行卡狀態異常：用戶通過貸款審核，銀行會直接放款至用戶綁定的銀行卡。當銀行卡狀態異常，頁面會直接顯示放款失敗。放款失敗就相當於用戶借款失敗，因此銀行卡狀態異常也會導致貸款被拒。
3、貸款資金凍結：用戶在放款階段，如果貸款資金被凍結，那麽銀行就不會繼續放款。貸款資金被凍結的原因有很多，在放款階段凍結貸款資金，這類貸款通常是不正規的貸款。當對方要求用戶支付壹部分費用解凍資金時，用戶壹定要拒絕。
4、貸款政策發生變化：貸款的政策是不斷發生變化的，用戶在申請貸款時，剛好遇到貸款政策變動，那麽就有可能最終無法獲得貸款資金。
房貸沒放款前要註意些什麽
1、不要換新工作。二代征信會顯示借款人的工作信息，要是換了新工作，工作時間不到3個月的，會被銀行認為穩定性不強，從而拒絕為其放款。
2、不要給別人做擔保。給別人做擔保，尤其是做的連帶擔保，則對方的債務就會在擔保人的征信報告中顯示，並且也會看作是擔保人的隱形負債，銀行在放款前如果查征信，看到借款人的負債增加了，收入又沒提升，就會謹慎放款，甚至拒絕放款都有可能。
3、不要動用公積金。銀行對公積金貸款的賬戶壹般都有余額規定，像有的要求公積金賬戶必須有2個月的月供額，首月從賬戶裏扣錢還款，要是借款人在還沒放款前就把公積金提空了，到時候貸款放貸後無處扣款，這就很麻煩了。
4、不要大額刷卡消費/貸款。不少人在房貸審批之前忍住了沒有用信用卡，然後看到房貸審批通過了，就開始放飛自我，拿著信用卡壹個勁的刷，甚至還用信用卡tx
;或者是從多個平臺上申請網貸，導致個人負債率不斷攀升，銀行壹般看到這種情況，肯定會擔心借款人的還款能力，為了規避逾期風險，就會停止對借款人的放貸。