到期過橋是為申請了貸款，但由於各種原因無法按時還款的人提供的專業化服務。
成熟過橋通常分為以下四類:
1，銀行承兌匯票保證金墊款
2、銀行貸款到期墊款
3、消費貸款、住房貸款提前。
4.其他類型的預付款業務
方法/步驟
1.1
1.個人過橋融資和企業過橋融資業務描述
個人過渡基金預付款:
1.在向銀行申請新貸款、續貸或增加貸款的過程中，借款人需要先償還上壹筆貸款，才能獲得新的貸款；
2.提供資金搭橋，期間提供資金墊付服務；以借款人獲得的貸款作為還款來源和擔保。
3.為了保證資金安全回籠，借款的前提是借款人的銀行貸款申請已經獲得批準。
企業過渡基金預付款:
1.企業應確定過橋貸款的金額和時間，並經出資方認可。
2.企業提供壹套企業資料(包括去年和今年的財務報表)，壹套過橋項目資料(可行性、項目介紹、還款計劃等。)都是復印件。
3.出資人給出報價，協商資金保全方式，給出協議概要。
4.企業和出資方簽訂協議。
5.企業方接到出資方實地考察，經出資方認可後，在規定時間內進行支付，並對利息進行同期貼息。
6.過橋貸款到期時，企業應歸還本金。
2.2
二、什麽是過橋基金？
過橋資金是壹種短期融資，期限為6個月，是壹種與長期資金相銜接的資金。提供過橋資金的目的是通過過橋資金的融通，達到與長期資金對接的條件，進而用長期資金替代過橋資金；過橋只是暫時的狀態。
過橋資金特征:1。短期，通常不超過六個月。2.含金量高:對於資金的運營，對於用戶來說非常重要，起到支撐和撬動的作用。3.資金回報率高:由於其重要性，對資金提供者的回報相當高。4.風險容易控制:由於過橋資金不是長期占用資金，而是壹時之需，往往被後續資金替代，因此風險容易控制。
3.3
第三，預付款
預付款怎麽了？預付款是指根據項目的資金情況，項目對外支付的款項大於項目已收或應收款項總額形成的預付款的資金。所謂“預付款”，已經成為房產中介客戶經理的常用詞匯。壹般來說，預付款的期限都是短期的，最長的是1年；采用每月付息、壹次性還本的還款方式，不存在每月分期還款。
預購:“預購”是指所謂的“貸款服務公司”或擔保公司在首付不足的情況下，拿出資金幫助下家補足首付以幫助完成購買的行為。當然，借款人要收取2%到5%的“預付款”。說白了，這種“墊付”行為類似於民間高利貸。
在過去，由於大多數銀行都設立了“轉按揭”業務，如果買賣雙方在同壹家銀行貸款，貸款過戶就可以輕松完成。即使不在同壹家銀行貸款，擔保公司介入的保函也可以方便貸款的流轉，上下戶之間的交易也顯得順暢。“資金”的主要發揮空間在於壹些投機者，他們希望縮短房產交易時間和貸款發放等待期，所以寧願多付出壹點，實現資金的快速流動。如今，隨著壹年內“轉按揭”的停止，壹年後“轉按揭”的業務已經名存實亡，而這種“預付款”業務正是利用了這種情況，開始成為房產交易中的常用手段。
舉個很簡單的例子。如果壹套價值200萬的房子還有654.38+0萬的貸款，下壹套房子首付只有80萬，那麽上壹套房子的20萬貸款空缺就無法還清。最後壹家有20萬現金就夠了。如果沒有，可能無法完成交易，因為只有還清貸款，取消房產抵押後，下家才能辦理過戶登記，辦理小產權證明；於是這20萬就成了“墊資”的業務來源。