申請住房貸款利息專項附加扣除，壹般會按照每月1000的標準進行定額扣除，扣除期限最長不超過240個月(註意納稅人只能享受壹次首套房貸利息扣除)。當然，如果妳是已婚人士，夫妻雙方婚前都買了房，那麽婚後除了選擇壹套由買方按照100%的扣除標準扣除外，還可以選擇將自己分別購買的房屋按照50%的扣除標準扣除，即每月500。
不是所有的抵押貸款都可以免稅。它們必須是享受首套房貸利率的房子，且如果處於還款狀態，且貸款類型為純商貸或公積金貸款。貸款人的房貸符合上述條件的，可以在個稅上申報住房貸款利息。提交後，他每個月可以減稅1，000元，最多只能減稅240個月，也就是最多可以減稅24萬元。
費用扣除額為納稅人實際年收入6萬元；專項扣除包括個人承擔的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金。不同地區的繳費比例不同，具體扣除金額要按照當地政策執行。
房貸退稅的條件如下:
(1)用於申請退稅的房產必須是本人或配偶在國內購買的房屋；
(2)房產申請的貸款屬於首套住房貸款，扣款年度仍在償還；
(3)用戶只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房租金稅抵扣中的壹項。
房貸退稅需要申報，然後通過稅務審核。國庫辦理成功後，這筆錢會返還到納稅人提供的銀行卡上。納稅人如需退稅，可通過網上申報、集中申報、委托申報、郵寄申報、辦稅服務廳申報。
其中網上退稅申報速度比較快，還可以查詢自己的退稅業務進度。為了通過這壹渠道退稅，納稅人需要登錄稅務APP辦理綜合所得年度匯算清繳。辦理時間從每年3月1開始，到6月結束，差不多四個月。
納稅人退稅要做好三個準備，壹是核實自己的收入信息，二是核實專項附加扣除信息，三是核實銀行卡信息。申報時間開始後，登錄個稅APP-年度綜合所得稅匯算清繳，根據提示進行申報。
法律依據
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第十四條納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。