新聞背景介紹：
今年2月，北青深壹度報道了重慶二手房交易騙局，100多名業主失去了總計價值過億元的房產。報道發出後，有浙江、江蘇等地的業主表示，他們正身處同樣的困境當中。
具體的騙局是怎麽樣的？
這批人員以中介店主、員工等身份，通過各種渠道收集業主信息，然後由其余人員偽裝成買家，將業主帶到某又某市級門店進行簽約。業主看到是大牌中介，出於對品牌的信任，所以很快便完成簽約，在所謂的買方支付約房款30%的首付後。
中介人員謊稱買家要辦理銀行按揭，引導業主將房產過戶兒，再過戶的第二天，買家轉手就將房產抵押出去套現，之後銷聲匿跡。
這批人員分工明確，在交易過程中各自擔任不同角色，以謀圖業主財產為目的，將業主引入精心布置的交易陷阱，手法嫻熟的令人膽寒。
除了上面的情況，還有哪些二手房買賣的騙局？
1、中介“倒賣”的精裝房。
二手房，精裝房，壹天沒有住過的房子，這種房有很大的可能是“倒房”，說白了就是房主急著用錢給放這種超低的價格，然後用超低的成本，用最差的材料裝出來，當下最主流的裝修風格，類似於售樓部的樣板間，專門對那些新婚的小年輕，尤其是九五後的小姑娘，就喜歡看外邊兒，但是裏面都是紙糊的。
這種房子買完後就跟妳壹刀兩斷，電話壹換，妳也不認識我，我也不認識妳。兩年以後，房子所有的缺點全都暴露出來了，這就是坑人的。
2、騙子找代持人。
騙子找個代持人付首付，簽合同，走房貸流程，騙子在簽訂了購房合同，拿到房產證之後呢，就會跑去銀行撤銷按揭貸款，然後再拿著房產證去另外壹家銀行申請抵押貸款，之後拿錢跑路。
至於騙子為什麽可以單方申請撤銷按揭貸款，這是很多地區二手房交易過程當中的壹個漏洞，銀行只需要對買方負責，雖然面前有三方參與，但是在按揭同意書下來之前，買方如果申請撤銷，按規定銀行是不能拒絕的，且不用告知賣方。
當然受害者們可以按照合同去法院起訴，但是往往沒有什麽用，因為直接和賣家簽訂合同的不是騙子，而是代持人，代持人們也是這個事情當中受害的壹環。
關於如何避免上當受騙，說壹些我的看法：
第壹，對於普通人來說，房產買賣經驗不足，很容易被各種套路欺騙，所以買賣雙方在交易時壹定要按正規流程交易，保障交易安全。
第二，除了團夥的無法無天的，中介也是難辭其咎，據業主了解涉案門店多次涉及民事糾紛，但依舊能掛招牌營業，這個其實是有很大問題的。
第三，這次事件的惡劣程度對樓市影響很深，當買賣雙方都無法保證交易安全，那麽對行業發展來說是非常不利，沒人敢買，沒人敢賣，樓市很可能就毀在這些人手裏。
第四，無論交易流程多麽正規，也不要把房子賣給代持的買家，更不要為了賺代持費幫別人代持房屋，否則壹不小心就會背上巨額外債，更嚴重的還會影響征信，牽涉到刑事案件。
二手房買賣要註意哪些細節？
1、房屋是否出租抵押了，這個狀態壹定要了解清楚，否則會影響房屋的所有權。如果房子抵押了，就不能過戶，也就是說付了錢也拿不到房產證，如果被租出去的話，“買賣不破租賃”，不能因為所有權變了就可以把租房子的趕出去，也就說不能立刻入住或者裝修的。
2、關於壹些時間和細節壹定要明確。
原房東戶口遷出的時間壹定要明確，交房的時間要明確，防止賣家惡意的拖延。還有房屋設施和物品要有清單，或者拍壹個視頻做證據，以防呢以後精裝變成了毛坯。
稅費承擔壹定要明確寫好誰來負責這些費用，還有壹個要去查壹下物業費有沒有交清楚，否則買回這些房之後會有很多的隱患。