購買房產時極少有購房者可以做到壹次性付款，大多需要申請住房貸款，貸款能否通過審批以及審批的額度與購房者的征信記錄有直接關系。那麽買房查多久的征信紀錄呢？下面就壹起跟隨了解壹下吧。
壹、買房查多久的征信紀錄
銀行在審批購房貸款申請時，都需查詢購房者的過往征信記錄，具體查詢多久要視銀行而定。征信記錄的最長保存年限為5年，銀行壹般查詢的是2年內的信用情況，風控嚴格的銀行查詢年限也可能達到5年。 需要註意的是，即使貸款申請已經審批通過，如果貸款發放時間距離貸前征信查詢日期較長，那麽銀行還可能再次查詢征信。 也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過後出現不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。二、哪些不良征信會影響房貸審批
1、連三累六
連三累六是指連續三個月未還款，或累計六個月有逾期記錄，這在征信報告中屬於嚴重逾期情況。出現連三累六的購房者，基本很難再申請到住房貸款。2、查詢次數較多
個人征信記錄的查詢次數雖不受限制，但頻繁查詢也會影響購房者的征信記錄，銀行會因此判斷客戶資質不好。壹般半年內的征信查詢次數超過6次，就可能影響房貸的正常審批，或導致貸款額度減少。3、信用卡呆賬
壹旦征信報告中出現呆賬記錄，那麽基本就與房貸無緣了。 以上關於買房查多久的征信紀錄的內容，希望對大家有所幫助。溫馨提示，理財有風險，投資需謹慎。請問房貸銀行查幾年的個人征信記錄？5年。
征信報告都是記載用戶最近5年的信息，所已自檢打印征信報告時會顯示最近5年的個人征信，不過銀行在查看時會著重關註最近兩年的情況。為了避免辦理房貸因為征信被拒絕，用戶在辦理貸款之前最好咨詢銀行。
貸款買房需要記住的九大註意事項。
壹，足夠的首付
如果妳要買的是首套房，那麽妳需要準備30%的首付，二套則至少需要40%（每個地區政策不同，北京地區二套首付60%-80%）。貸款人的月收入最好達到月供的兩倍以上已自檢提高貸已自檢過率。
二，辦理房貸前不要提取公積金
公積金貸款的可貸額度是根據公積金賬戶余額計算的，如果妳在辦理房貸之前就把公積金提取了那麽妳的公積金可貸額度也會變為零（國管公積金和市管公積金可貸額度的計算方式不同哦！）
三，還款方式
房貸的還款方式主要有兩種：
（1）等額本息
（2）等額本金
等額本金前期還款壓力較大，利息較少。等額本息每月還款額壹樣，月供壓力較小但是利息比等額本金高壹些。可以根據自己的已自檢力選擇。
四，壹年內不要提前還款
最好不要在貸款起壹年內提前還款，按照公積金貸款有關規定部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且貸款人的歸還金額不低於6個月的還款額。
五，出租房屋需要告知承租人
如果要出租這套房子，妳有義務書面告知承租人房子已經抵押的事實。
六，面臨逾期是應及時與銀行聯系
面臨逾期時應與銀行及時溝通，告知逾期原因。銀行核查後確認情況屬實且借款人沒有惡意逾期意圖時壹般會受理延長借款期限的申請。
七，貸款結清後到建委解抵押
貸款還清後這個房子還不是妳的，需要拿著銀行的結清證明到建委去解抵押後這個房子才是真正的屬於妳。
八，妥善保管合同
由於貸款期限較長，借據和合同都是重要的法律文件，借款人應保管好借據和合同不要丟失。
九，選擇銀行
每個銀行的政策都有些許差異，借款人應在充分了解自身情況及需求後選擇最適合自己的銀行。
房貸看幾年的征信報告各大銀行房貸會重點關註近2年的征信報告，並參考近5年的征信報告進行綜合評分。在進行購房貸款的審核時候，開始會查看借款人近2年的征信記錄，對借款者近期的信用情況、經濟能力和負債狀況等情況進行評估。在得出借款者近期的評估結果以後，銀行還按照借款者近5年的征信報告來綜合評分。
壹般情況下，只要近2年內沒有發生很嚴重的逾期行為，審批通過的幾率都是非常高的。但如果近2年內，或者5年內出現連續3個月或累計6個月的逾期，那麽銀行通常都是直接拒絕放貸的。
如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那麽最好等到逾期行為在征信報告消除以後再進行房貸。目前，根據相關規定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以後征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。
征信報告分為個人信用報告以及企業信用報告，是由中國人民銀行征信中心出的記載個人信用信息的記錄。個人信用報告是信用歷史的客觀記錄，記錄個人債還清、合同履行、遵紀守法等信息。