看到今年房貸利率下調的消息，很多人欣喜若狂，但仔細解讀相關政策後發現，這只是針對新購房者的優惠，之前已經申請過貸款的購房者不能再申請銀行房貸了。首先，貸款買房時，合同的利率大多是固定的。也就是說，當人們貸款買房時，他們簽署了壹份合同，合同上有壹個利率，而且這個利率是固定的。也就是說，合同中規定的利率是相同的。每個月需要償還的貸款不會隨著抵押貸款市場利率的上升或下降而變化。因為這是壹種契約精神，對於購房者來說，當他們看到抵押貸款利率降低時，他們真的希望自己能夠參與其中，他們的抵押貸款可以減少。但如果房貸利率上調，妳還願意參與嗎？因此，當妳申請抵押貸款時，會有壹份合同，其中會明確規定妳的貸款利率是多少。二是房貸利率下調，已經貸款的人不會參與減免，更不用說重新申請貸款了。每年房貸利率都會有波動，但房貸利率的上調和下調都不涉及。因為許多抵押貸款在貸款時，利率在固定貸款期限內是固定的，並且使用國家標準利率。除非央行基準利率下調，否則房貸利率也會下調。正常情況下，中央銀行的基準利率不會改變。而且這次房貸利率下調，而且只針對首套房。所以很多買了兩套房甚至三套房的業主，現在想都不想了。沒有辦法參與降低房貸利率，更不用說重新申請銀行房貸了。第三，房貸是個人和銀行簽訂的合同。重新申請銀行貸款相當於撕毀之前的合同。之所以簽訂合同是為了規避相應的風險。如果妳和銀行的合同是主觀撕毀的，那麽銀行肯定不會給妳二次貸款，這意味著妳不可能申請新的貸款。辦理銀行貸款時，該合同不僅對銀行有約束力，而且對貸款人更有約束力。因此，任何政策都不會鼓勵人們撕毀已簽署的合同，銀行也不會同意這樣做。但無論如何，銀行貸款的利率可以降低，這對大多數購房者來說是個好消息。但是，這壹政策只對新購房者有利，而那些已經購買房屋的人沒有辦法享受相應的利率調整。
上一篇:對外援助標識使用管理辦法下一篇:房子負擔不起房貸了怎麽辦？