房貸已經還清壹年了但是房產證還沒有辦理，這種情況並不是特別罕見。壹般來說，房屋產權證是證明房屋所有權的法律文件，在房屋的買賣和轉讓中起著重要的作用。但是壹系列的手續和程序，包括繳納各種稅費，不動產登記等。，都需要辦理房產證，需要壹定的時間和精力。所以有些房主可能會因為工作忙或者其他原因，遲遲不辦理房產證。
但需要註意的是，買賣雙方在交易過程中應簽訂房屋買賣合同，並在約定時間內辦理房屋所有權及相關稅費的過戶手續。如果不及時辦理房屋所有權過戶手續，房屋買賣合同可能無效，對雙方都有不利影響。
房貸還清後，需要定期繳納公積金，保留相關證明文件，及時跟蹤還款情況，向銀行申請銷戶貸款，申請銀行貸款結清證明文件，將銀行貸款結清證明文件上傳到銀行網站，掌握財務情況，辦理房貸註銷手續。
1.應該繼續定期繳納住房公積金，以便以後再次買房時充分利用公積金的優惠政策。
2.我們應繼續保留貸款償還的相關證明文件，以備銀行日後審核貸款償還時需要出示。
3、及時跟蹤貸款償還情況，確保貸款正常償還，避免違約。
4.及時向銀行申請取消貸款，並保證取消貸款後的資金及時到賬。
5.要及時辦理銀行的貸款結清證明，以便日後需要時出示。
6.要及時把銀行的貸款結算單據上傳到銀行的網站上，以便以後需要的時候查詢。
7.註意貸款還清後的財務狀況，及時補充資金，避免資金出現問題。
8.及時到房屋登記部門註銷抵押，完成抵押註銷。
總結壹下:對於已經還清房貸但尚未辦理房產證的房主，建議盡快到當地房管局或不動產登記中心辦理相關手續，確保自己的房屋所有權受到法律保護。如果需要繳納相關稅費，也要及時繳納，避免滯納金等不必要的損失。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第211條
申請登記時，當事人應當根據不同的登記事項，提供權屬證書、房產界址、面積及其他必要的材料。
第217條
房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。