房貸還清後，需要辦理的手續以及攜帶的證件具體如下：1、用戶要先去貸款所在銀行辦理註銷手續，領取抵押在銀行的房屋他項權證，然後由銀行在房屋他項權證上寫明註銷意見，並蓋好公章。2、用戶要攜帶個人身份證、房產證、結清證明以及房屋他項權證，到當地產權住房保障以及房產管理局抵押科辦理抵押註銷登記手續。只有解除了房屋抵押，用戶才能擁有完整房屋產權。
擴展資料
貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
壹、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：建行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
房貸已經結束了，需要去銀行辦什麽手續嗎需要去銀行辦理相關手續。
房貸雖然已經還清,但是在銀行處還有壹個他項權利證,而且房子在房產局那還處於抵押狀態,現在要做的是撤抵押。
1、去公積金中心辦理,讓銀行出具壹份貸款還清的證明,還有他項權利證。
2、到當地的房主局申請撤抵押,房產局會將妳的房產證和他項權利證暫時收回,三個工作日去取,房產局會在房產證上再蓋個章,寫明抵押撤銷日期,房子才真正的屬於撤完抵押。
擴展資料：
利率改動：
1、以壹套建築年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，
當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免征營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額征收營業稅，即需繳納55000元營業稅。
2、由於以營業稅為主的現有優惠政策的時間節點僅截止到2009年年底，若2010年優惠政策不能得以延續，則直接導致房齡在3-5年年限間的二手商品房交易量出現下滑。
而且，交易稅費稅基的恢復也將會加大業主稅費繳納的額度。考慮到業主交易稅費轉嫁已成慣例，稅費政策的調整將會直接加大購房者的購房成本。
3、以壹套建築年代在2007年9月，出售總價在100萬左右的普通住宅為例，當前實行營業稅優惠政策，該房產已滿兩年，出售免征營業稅；待營業稅政策過期後，該房產未滿五年，需全額征收營業稅，即需繳納55000元營業稅。
房貸還完了需要到銀行辦理什麽手續房貸還完之後,客戶還需要帶上個人身份證、還款銀行卡前往銀行網點辦理貸款結清手續,申請開具貸款結清證明,並拿回押在銀行的他項權證;然後需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋所有權證等相關資料去當地房管局辦理解押手續。
而只有房子成功解除了抵押登記,才算是真正結束,屆時房子也才能完全屬於客戶。因此,房貸還完後得註意及時解押。 不過解押手續壹般並沒有時間限制,所以客戶隨時辦理都行。要是暫時沒有時間,推後辦理也是沒問題的。貸款買房，其實是購房者將自己所購的房屋抵押給了銀行，雖然購房者可以在所購的房屋裏面居住，享受房屋的使用權，但房屋正在的產權是抵押給了銀行的，銀行要求借款人將房屋產權抵押給銀行的目的是為了風險控制，萬壹遇到房貸用戶不按時還款的情況，那麽銀行就就有權利向法院起訴，然後拍賣借款人所抵押的房產。