1、個體戶的的工商營業執照、銀行流水賬單;
2、在銀行領取並填寫好的個體工商戶貸款申請表;
3、近期的納稅證明;
4、驗資部門出具的驗資報告;
5、銀行認可的抵押物或質押物的權屬證明;
6、擔保承諾書;
7、有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明;
8、在當地居住的證明文件，例如本地戶口本、居住證等。
個體戶貸款和公司貸款區別
壹、個人經營貸款：
1、個人經營貸款是指個體戶等申請的用於個人經營的貸款。借款人必須提供擔保。
2、借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。個人經營貸款的申請需要滿足個人經營貸款的條件，對申請人自身的條件要求比較高，比如信譽、理財金、個人資產、經營項目、償債來源等要求比較高。
二、企業經營貸款：
1、企業經營貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的壹種借款方式。
2、企業經營貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。
3、企業經營貸款對公司本身要求比較高，比如公司現金流、資產、現有負債、收入、凈利潤、償債能力、人行征信查詢是否有逾期貸款、信用是否良好等等。
個體戶貸款為什麽這麽難
1、規模較小，不穩定因素多
個體工商戶壹般都是規模較小的店鋪，大多都是個人經營。由於規模小，個體工商戶的坑風險能力比較弱，市場稍微出現波動都會對他們產生沖擊，比如房租上漲等，壹旦受到沖擊，可能就會面臨倒閉的風險，所以不穩定因素較多。
2、沒有足夠的銀行流水
大家都知道，貸款對借款人銀行流水的考核是比較嚴的，銀行流水對借款人有著舉足輕重的作用。但是個體戶絕大多數從事的都是壹些零售及服務業，日常的交易大多都是現金交易，錢都是快件快出，很多人並不習慣把錢存到銀行裏面，所以造成沒有銀行流水，或銀行流水很少的局面，沒有銀行流水想通過貸款審核是比較困難的。
3、資產比較薄弱
流失不足資產補，銀行流水少，如果能提供相應的個人資產作補充，比如房產，車產，保單等作為輔助材料或直接抵押，那也是可以通過貸款審核額。但實際上很多個體戶並沒有對應的固定資產，很多人名下都是沒房沒車的。
4、信用空白較多
貸款要考核資產，考核銀行流水，同時也要考核借款人的信用。這個信用不僅僅指的是沒有出現逾期過，同時也不能出現空白。可是對於個體戶的實際情況，很多人並沒有申請過信用卡，也沒有申請過貸款，信用記錄是壹片空白，貸款機構在審核信用的時候沒有找到相應的參考，所以壹般比較難通過審核。
相對於企業主和穩定的上班族，個體戶的貸款難度比較大，想順利貸款就要從長計議，從日常的生活工作做起。
1、平時的經營收入多走銀行流水，可以是自己存的，也可以是轉賬，但是不能快進快出。
2、嘗試申請信用卡，並合理使用，按時還錢，積累壹個良好的信用記錄。
3、可以自己購買壹些商保（主要是人壽保險），有人壽保險也是比較好貸款的。
個體戶貸款買房怎麽開收入證明
通常情況下個體戶貸款買房是無法像企業職工那樣開具壹個收入證明的，但是可以出具其營業收入以及納稅證明來作為材料證明個人的收入狀況，特別是納稅證明，這種材料銀行也是會認可的。但是若無法提供納稅證明和收入證明，那麽是無法申請到貸款的。提供納稅證明的主要原因在於銀行可以根據個體戶繳納的稅，來認定個體戶的收入情況和還款能力。