這就需要借款人先對房貸提前結清，拿回房子產權後再去辦理抵押貸款，
相關的流程步驟和註意事項。
1、提前還清房貸
房貸提前還清，需要借款人事先通過貸款行進行預約，比如可以打電話或者通過手機銀行辦理。
預約成功後再在指定的時間內，前往貸款行辦理提前還款，事先要把相關資料準備好，包括借款人有效身份證件、借款合同等。
註意大多數銀行房貸提前還清，需要還貸時間滿6個月或者是壹年，還有就是可能要收取壹筆提前還款違約金，建議在還貸前最好是打銀行服務熱線咨詢清楚相關事宜。
結清房貸後，借款人別忘了找銀行開具壹份貸款結清證明，拿回抵押的不動產權證，再去當地房管所辦理解除房屋抵押，把手裏頭的這本有抵押字號的不動產權證換成壹本新的沒有抵押的，然後就可以再把房子給抵押貸款來獲得周轉資金了。
2、辦理抵押貸款
借款人年齡符合要求，有穩定的工作收入，並且是貸款行所在地戶籍，滿足其他條件等就可以憑有效的房產去向銀行申請房屋抵押消費貸款。
有銀行可以在手機銀行提交申請，比如工商銀行（手機銀行首頁-全部-存貸款-個人房抵貸）。
網貸大數據是壹種面向貸款機構的第三方征信查詢系統，它利用大數據的技術手段將各類網貸平臺的貸款記錄整合在了壹起。可以在“氣球查”清楚了解自己網貸大數據方面存在的問題，查詢準確、完整，及時解決網貸大數據方面的問題。
擴展資料：
房貸未還清可以抵押貸款麽？
房貸未還清可以申請抵押貸款，不過貸款機構會對貸款人的年齡、收入、征信以及房屋價值等等做出科學的評估，只有貸款人與抵押的房子符合貸款機構的要求，貸款機構才可能會放款。
壹般來說，還在還貸款的房子想再去作抵押，需要房子還有再貸款的空間，即房屋經過評估後的價值減去房貸以後還有剩余，在這種情況下才有做二次抵押的空間，比較麻煩。
對於許多貸款機構來說，房屋被拿去做了二次抵押，這種行為風險比較大，容易出現壹些債務糾紛，並且房產的價值波動比較大，所以對於還在還貸款的房子有些貸款機構壹般不會下款。
用房子作抵押申請貸款以後，貸款人就要記得按時足額還款來維護個人的征信，壹旦逾期除了征信受損以外還有罰息壓力，逾期次數過多，抵押的房子還有可能被貸款機構處置。