2.如果妳想賣的房子還有大量貸款剩余，可以向銀行申請按揭貸款，還清剩余的房貸，然後賣掉。簡單來說就是通過銀行貸款還清剩余的房貸。賣方可以根據自己的實際情況，以自己名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清該房屋的抵押貸款。買家還完貸款後，就把銀行的房貸還清了。這種方法操作起來會有點麻煩，但對於想貸款賣房的賣家來說，也不是不可行的方法。
3.如果妳想賣的房子剩余貸款金額較大，也可以選擇轉按揭的方式賣房。再貸款是指借款人將房屋作為抵押物出售後，經貸款銀行同意，房屋的買受人繼續償還出賣人未到期的貸款。也就是說，如果要貸款賣房，需要將房屋的抵押權過戶給買方，讓買方繼續償還賣方的抵押貸款。二手房市場有兩種情況:點對點抵押和銀行間抵押。因為購房者的信用狀況、貸款意願、月供能力、住房資金安排等各不相同，所以在再貸款的同時，購房者可以根據自己的需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。然而，這種方法在使用上會受到限制。很多銀行對於轉按揭的政策都不壹樣，實踐中能辦理轉按揭業務的銀行很少。所以很少有人會用這種方法。
所有者的銷售條件
1.滿足上市交易條件:很多城市有限售政策。比如成都三年限售，房子拿到產權證後三年內不能賣。另外，如果房子是經濟適用房、限價房、單位福利房、拆遷安置房等。，可能會有時間限制，每個地方的政策都不壹樣，要參考當地的政策。
2.有產權證:要在房管局辦理過戶手續，必須有產權證。如果我們買了新房交房，或者交房時間短，產權證基本還沒辦理。如果我們想賣房子，我們不能在房管局辦理過戶手續。就算簽了買賣合同賣給別人，還是要拿到產權證才能過戶。
3.還清房貸:如果滿足以上兩個條件，只需要還清房貸，就可以正常出售了。很多情況下，房東在賣房的時候是無法自己還清房貸的。在這種情況下，可以按照上面提到的方式處理。