1.身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這裏需要註意的是，無論身份證、戶口本、結婚證，除了復印件，還必須提供原件。銀行檢查後將原件返還借款人，並保留復印件。
2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。
以前外地戶籍的人是不能從銀行貸款的。隨著城市化的發展，這壹條顯然沒有了，但是對於非本地戶籍的人，銀行還是需要借款人提供暫住證或者居住證。
3.工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位營業執照復印件(復印件)加蓋公章。
收入證明是銀行核實借款人還款能力的重要證明，因為借款人需要嚴格按照銀行規定的格式出具。壹般來說，銀行會給借款人提供壹個標準的格式，借款人只需要填寫格式並蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供單位的營業執照復印件，同時，復印件可以加蓋單位公章。
4.銷售合同、首付款發票或收據。
借款人需要攜帶與開發商或房主簽訂的買賣合同原件，首付款發票(開發商或房主開具的首付款，中介？中介合同簽訂)。
5.過去六個月的工資或其他資產證明。
過去，大多數銀行只需要借款人提供收入證明。近年來，隨著貸款流程的日益規範和嚴格，為了防止工資造假，目前基本上所有銀行都會要求借款人開具壹份月工資(可以由工資卡所在銀行開具，也可以由稅務部門開具的完稅證明代替)。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等。，不需要向銀行提供證明材料，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。
6.銀行要求的其他資料。
每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有壹些差異。除上述五項基本材料外，銀行可能會要求借款人補充壹些其他證明材料。
無論是商業貸款還是公積金貸款，需要提供的材料大致就是以上六項，借款人在辦理之前要做好準備，以免遺漏，以免影響房貸的辦理。
房貸辦理流程第二步:銀行接受調查。
貸款銀行或公積金管理中心收到借款人材料後，會對借款人進行審核。壹般情況下，商業貸款需要15個工作日。持續時間只有1個月；公積金貸款壹般在1個月左右。持續時間為1.5個月。
在銀行調查期間，會根據情況要求借款人補充壹些材料，所以這段時間借款人要保持聯系方式暢通。
抵押處理流程的第三步:銀行核實和批準
壹般來說，銀行收到貸款申請後會從以下幾個方面進行審核:
1.房子的情況
這壹條主要針對的是二手房貸款，因為房貸是以房屋作為抵押的，二手房不同於壹手房，不同房齡、不同品質的房屋價值必然不同。雖然會有專門的評估公司對二手房進行評估，但是對於房齡較大的房子，銀行是不會發放貸款的，壹般都在20年以上。有些買老公房的借款人需要特別註意這壹點。
2.借款人的資格
因為房貸是長期貸款，壹般是30年，銀行為了保證自身安全，會嚴格審查借款人的資質。首先是個人信用。如果借款人在央行征信系統中有連續三次或六次以上的不良記錄，那麽無論借款人的收入有多高，基本都不可能獲得貸款。隨著中國開始進入信用時代，每個人都必須保護自己的個人信用。如果借款人之前有過逾期，或者不確定自己的信用狀況，可以憑身份證到央行查詢。
目前商業銀行的審批流程壹般采用四級審批制(信貸員-盡職調查-信貸科長-主管個人金融業務的行長)。各級審批的側重點不同，需要擔保公司、評估公司、公證處、征信公司，需要壹定的時間:壹般情況下商業貸款15個工作日。持續時間只有1個月；公積金貸款壹般在1個月左右。持續時間為1.5個月。
抵押辦理流程第四步:雙方辦理相關抵押手續。
按揭辦理流程第五步:銀行發放貸款。
壹手房貸款發放:借款人貸款獲批後，銀行將貸款金額發放到開發商賬戶。銀行或開發商通知借款人取得相關證件，按規定還款。註:借款人收到借款合同、還款明細、還款賬戶銀行卡(貼現)，按規定日期開始還款。
二手房貸款:銀行在收到買方提交的契稅票復印件和領證通知原件後三個工作日內將貸款金額支付到賣方提供的賬戶。註:(1)賣方賬戶為貸款銀行開立的賬戶。(2)借款人收到借款合同、還款明細、還款賬戶銀行卡(貼現)，按規定日期開始還款。