壹、申請組合貸款
壹般來說，在申請房屋貸款之前，有不少人都會以為自己的房貸審批金額是自己的預想之中，但事實上並不是。其實，申請貸款審批額度不夠可以申請組合貸款，比如，如果妳還剩20萬的差額，那麽這20萬可以向銀行申請組合貸款。
既然提起了組合貸款，那麽小編也就來說說組合貸款的註意事項吧：註意，並不是全部銀行都接受組合貸款。此外，組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
二、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
當然了，除了申請組合貸款來解決房貸審批金額不夠這個問題之外，還可以這樣做：公積金貸款額度是有壹定限制的，比商業貸款的額度更低，因此購房者在申請公積金貸款的時候，如果額度不夠的話，可以申請商業貸款，然後用公積金的余額來沖抵房貸。
相信大家都知道，開發商之所以不喜歡公積金貸款，就是因為其申請周期太長了，但申請商業貸款的話，就不同了。借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，壹般都是可以貸到期望的額度。
三、因為征信等因素，貸款額度被降低
壹般來說，銀行往往是會根據貸款人的相關資料來劃分審批金額的，因此，如果是因為征信等因素，貸款額度被降低的，可咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
四、收入未達到銀行要求
對於銀行而言，如果貸款人妳想要成功獲得房貸的話，那麽收入就壹定要達標。如果收入未達到銀行要求的情況，可以考慮申請接力貸款。假如小李月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小李可以作為所購房屋的擁有人，與父親做為***同借款人申請房貸。
小李找父親做為***同人壹起來申請房貸的話，就可以解決審批金額不夠的問題，因為這樣壹來，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。