妳可以拿著房產證去二次抵押。借款人需要滿足如下相關條件:
1.房產證第二次抵押的話，房子必須是現房。如果房屋不是現房，那麽兩次抵押的房產證就不能成立。
2.房產證上登記的房子必須是用銀行按揭貸款購買的壹手房，而不是二手房。
3.房子已經投保，保單交給貸款銀行保管。如果不滿足這個條件，很難用房產證二次抵押完成貸款。
需要註意的是，房產證分兩次抵押發放時，如果房產是夫妻共有的，那麽壹方不能直接辦理，需要夫妻雙方提供相關資料。比如雙方的戶口本，房產證，銀行對賬單。
房屋二次抵押的流程有哪些？
1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值。
2.業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料。
3.貸款人需要攜帶所有資料到銀行進行面簽，並在房子二按揭申請上簽字。
4.銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額。
5.審批通過後，貸款人需要親自去銀行辦理抵押登記，等待放款。
房子二次抵押有什麽影響？
1，貸款利率高
因為銀行或者較小的貸款機構在申請二次貸款時壓力很大，所以我們申請二次房貸時的貸款利率比較高。同時，第二筆貸款的貸款利率按月計算。壹般情況下，我們每個月支付的二次貸款的貸款利率是二次貸款金額的5%左右。
2.還款要求嚴格。
第二筆貸款的還款流程非常嚴格。在二代貸款的還款過程中，壹旦貸款人未能按照還款日期足額還款，銀行或小貸機構會立即拍賣二代貸款的抵押物，不給貸款人任何商量的余地，所以二代貸款人需要特別註意還款期限。
3.申請金額不高。
雖然申請二次貸款的條件並不難，但是可以申請的貸款額度並不是很高，如果扣除原貸款額度，貸款人可以申請的貸款會大大減少。所以貸款人在申請二次抵押時，壹定要確定自己有足夠的還款能力，符合貸款條件後再申請，防止不必要的麻煩。
可以分兩次抵押辦理房產證嗎？
產權證可以用於兩次抵押。但需要具備以下條件:在銀行抵押的房產為本人或公司所有；可以在銀行確認可以回收，同樣額度的貸款可以重新發放；在過去的壹年中，償還給銀行的金額需要是正常的，沒有逾期，信用狀況保持良好。《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
房產證可以二次抵押嗎？
房產證可用於二次抵押，但需具備以下條件:
1.在銀行抵押的房產歸本人或公司所有；
2.可以在銀行確認可以回收，同樣金額的貸款可以再次放款；
3.在過去壹年中，償還銀行的金額應該是正常的，沒有逾期，信用狀況應保持良好。
擴展數據:
兩次抵押所需文件:
主要根據各地區建委的具體要求，通常只有申請人的房產證(房產證或房屋所有權證、土地使用證或購房合同及發票)和身份證件(居民身份證、軍官證等。)都是需要的。根據各區縣用錢時間和辦理他項權利證時間，壹般情況下，收到他項權利證當天即可放款。
房地產二次抵押的要求:
銀行對抵押房產有不同的規定，對竣工日期、房產所在區域都會有相應的要求。比如95年以前的房產限制較多，或者壹些遠郊區縣，貸款比例較少。但對房產的年限和地域沒有限制，幾乎可以登記為抵押的房產，可以根據當時市場上銷售的同類房產價格進行合理評估，讓貸款人獲得比銀行更高的貸款比例。