1.貸款期限可以改嗎？
部分購房者因自身經濟狀況變化，希望調整貸款期限。壹般情況下，還款期限不能直接更改，但和銀行協商可以更改。另外，也可以去銀行打壹部分預付款。部分提前還款就是當妳有閑錢的時候，可以直接把幾萬的本金還給銀行。提前還款後，有兩種選擇:壹種是還款期限不變，每月還款額減少；另壹種是每月還款額不變，還款期限縮短。
第二，30%是房貸月供比例的舒適線。
對於有工作的單身購房者，家庭壓力較小，可以和銀行商量把月供線定在30%以上，也是給自己增加壹些壓力，壓力會越來越大，收入會越來越高，月供比例會越來越小。
對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，日常生活開銷大，孩子健康高。所以要適當降低月供在收入中的比例，保證生活的舒適性。
第三，轉公業務可能真的不劃算。
很多人想申請商業貸款轉公積金貸款。事實上，面向大眾的商業貸款並不壹定真的適合所有人。
1.看剩余還款年限。
尚處於還款初期(如前兩三年)的商業貸款更劃算，已經處於還款期後期，不建議轉為對公貸款。
2.是否考慮提前還款？
如果妳準備在最近兩三年內提前還清貸款，就不用考慮辦理業務過戶了。因為在整個轉公業務的過程中，我們首先要按照原商業貸款合同取得原貸款銀行的同意。在這個過程中，原貸款銀行壹般會按照合同約定收取提前還款的罰息，加上擔保費和止贖過程中產生的其他費用，不壹定劃算。
3.貸款有利率折扣。
如果名下的房子在辦理商業貸款時享受的優惠較低，那麽不建議辦理商轉。
我相信大家可以在這裏介紹還款期限是否可以更改的問題。現在貸款買房的情況很多。文章詳細介紹了關於貸款的相關知識，希望對妳有所幫助。
(以上回答發布於2018-01-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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