房產證可以貸款嗎 房產證能夠貸款

房產證可以貸款嗎 房產證能夠貸款

房產證可以貸款嗎？本文就幫助大家歸納壹些普通的情況來幫助大家來了解這方面的問題，希望能夠幫助到大家，大部分人都會問關於房產證可以貸款嗎這樣的問題，但其實房產證也是能夠分為很多種的。那麽，房產證可以貸款嗎？對於這個問題，我們壹起來看看吧！

貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，有房產證可以貸款嗎？如何辦理房產證抵押貸款是很多購房者買房後關心的問題，因為購房占用了大量資金，萬壹急錢又不想賣房該怎麽辦呢？小編就來為您介紹有房產證可以貸款嗎等相關問題。

貸款人具備的資格：

具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡壹般不超過65周歲;

有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產***有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

房產證可以貸款嗎 房產證能夠貸款

房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產***有權人簽字。

貸款人需要提交的材料：

房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); 房屋所有權證; 土地使用權證復印件(驗原件); 有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 銀行借款合同; 夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

房產證抵押貸款流程：

備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。

銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

（以上回答發布於2015-08-26，當前相關購房政策請以實際為準）

全面及時的樓盤信息，點擊查看