壹、房屋抵押銀行貸款年限是多少年?
新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
房產證抵押貸款到底能貸多少呢
貸款額度取決於對房產證的價值評估,低於房產證的市場價格。壹般來說,房產證評估價值會受到房產證的使用時間、房產證市值、地段、房產類型和變現能力等壹些列因素的影響。而房產證抵押貸款成數是不超過房產證評估價值的70%。
但是根據房產類型的不同,高貸款成數也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數高只有60%，廠房抵押貸款成數高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年。
同時，以下類型的房產證是無法(或者說很難)抵押的:面積小於30平方米，房齡大於20年的住房，使用未到五年的經濟適用房，小產權房，為受房管認同，部分已購公房等。
二、房產抵押貸款期限是多久
在日常生活中，當我們急需用錢的時候，可以使用房產抵押的方式，可以讓錢來得更快壹些。那麽問題來了，房產抵押貸款期限是多久？房產抵押貸款有哪些條件呢？別擔心，如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下房產抵押貸款的相關知識。
房產抵押貸款期限是多久
1.以商業用房做抵押，授信期限長5年，且滿足商業用房已使用年限授信期限不超過30年。
2.以住房為抵押，授信期限長30年，同時需滿足以下條件：
壹、借款人年齡授信期限不錯過60年，且符合我行下發的"雙優"客戶標準，借款人年齡授信期限。
二、房屋已使用年限授信期限不超過40年。在此基礎上，需要根據抵押物的變現能力、借款人還款能力等來綜合確認授信期限。
房產抵押貸款的條件有哪些
1、年齡在18歲-55周歲;通常情況下，房屋抵押貸款額度是房產評估價的5成—7成;房屋抵押貸款期限為1年到10年之間；
2、房齡不超過20年;抵押貸款的貸款利率是在基準利息上上浮10%—20%;有壹定還款來源;個人或公司信用良好；
3、目前，銀行認可的房產類型有很多，其中就包括了商品房、商鋪、按揭房、酒店式公寓以及寫字樓等。此外，個人還款能力是很重要的壹項考察因素。所以，如果能提供類似於其他房產、車輛、公司等做資產證明，能大大提高銀行貸款額度。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房產抵押貸款期限是多久以及抵押貸款有哪些條件也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
三、房產抵押貸款擔保期限多久
法律分析：合同有約定擔保期限的，以合同約定為準，合同沒有約定的，抵押擔保期限壹般為六個月。依照我國相關法律的規定，債權人與保證人可以約定保證期間，但是約定的務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限屆滿
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間，不權人與保證人可以約期間早於主債務履行期限或者與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行期限人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求之日起計算。