此外，《辦法》規定，在2023年5月31日前切斷抵押貸款的，可延期償還本息，暫不納入個人征信範圍，最長可延期壹年。
《辦法》為加大公積金貸款支持力度，擬使用住房公積金貸款購買自住住房。無論首套房還是二套房，首付比例都是20%。符合條件的，延遲繳存公積金後3個月內可正常申請貸款，公積金貸款最高額度提高至50萬元。
不僅在需求端，《辦法》還大幅放松了供給側政策，包括降低預售標準、為房企M&A融資提供資金支持、合理釋放預售監管資金、加快項目審批等。
中國研究院河南公司總經理梁表示，在整體房地產去壓力的背景下，各城市因城施策，陸續出臺房地產穩定政策，但主基調仍是“房住不炒”，濟源此次出臺的壹些措施也是如此。
鼓勵分期首付。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這是首個以政府文件形式肯定分期首付作用的政策。在梁看來，首付分期政策的主要目的是減輕購房者的壓力，從而促進市場的資本化。
其實，首付分期在市場上並不少見，很多開發商都用它來刺激銷售。去年，中新經緯在多地曝光了分期首付現象:如天津龍湖天築等在售項目首付低至10%，哈爾濱會展城上城136平米三居室申請“低首付”後首付僅3-4萬元，部分開發商推出“首付貸”服務。
雖然存在政策風險和法律風險，但市場上“分期首付”的現象依然存在。
海城鐵路0309售樓處銷售人員表示，買家支付6萬元後，剩余首付款可以分期償還，加快網簽進度。如果買家在兩個月內支付定金，不產生額外利息。
前述地產商表示，現金流緊張或區位條件差的項目促銷手段更加多樣化，要警惕首付分期項目可能存在的風險。
“其實很多房企都在想盡辦法促銷。首付分期只是壹種方式，力度有大有小，都是為了快速回籠資金。”前述房企人士表示。
政策導向或待優化
據諸葛找房數據中心不完全統計，截至6月26日，今年已發布280余條住房扶持政策，覆蓋160多個城市。涉及到限購、限售、信貸、交易稅的調整。
廣東省城市規劃院住宅政策研究中心首席研究員李表示，濟源引導和支持供需兩方面的政策方向與政策調控方向壹致。但就目前情況來看，地方政策的空間並不大。“該出臺的政策都出臺了。”
但房地產市場，尤其是三四線市場，仍在低位運行。
國家統計局數據顯示，今年前5個月，三線城市新房和二手房價格繼續下跌。1-5月，三線城市新房價格分別下降0.2%、0.3%、0.2%、0.6%和0.3%，二手房價格分別下降0.4%、0.4%、0.3%、0.3%和0.5%。
RealData預測下半年房地產市場將繼續復蘇，但從商品交易來看，預計下半年三線及以下城市的市場復蘇將小於壹線和二線城市。
相關問答:買二套房最低首付多少？貸款利率多是招商銀行的個人住房貸款。二套房的首付比例至少為40%，即最高貸款額不超過所購房產價值的60%。您的具體可貸額度需要您提交相關資料，網點審批後才能確定。可以直接聯系當地網點的個貸部進行咨詢。您可以申請的實際貸款利率是經辦銀行結合國家相關政策、申請的業務類型、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經審批後才能確定。