如何賣掉按揭未完成的房子？
1.抵押是指向銀行申請將剩余貸款轉讓給新的買家，並改變借款人、抵押物和貸款期限。如果這種方法可行，自然是最好的辦法，妳可以輕松拿到首付。但是這種方式對於銀行來說程序比較復雜，也有壹定的風險，所以並不是每個銀行都會辦理這種業務，所以妳在實際操作的時候要提前咨詢清楚。
2.用銀行貸款還剩下的錢。如果賣方還有其他房產B，可以向銀行抵押，申請貸款，用貸款的錢還清房產A剩余的抵押，拿到房產證後轉賣，再用買方支付的購房款還清房產B抵押的貸款。
3.買方用首付支付剩余貸款。這種方式比較常見，就是用購房者的首付還清銀行的余款，取得房產證，然後進行交易。但是使用這種方式是有條件的:妳的首付比例要高，這樣銀行的未還貸款額小，買家的首付才能支撐妳的未還錢，或者買家的首付金額高。
壹般情況下，買家先付首付，但房子抵押在銀行，沒有房產證，對買家來說風險巨大。很少有買家會願意采用這種方式。這時候最好找銀行或者中介做中間人，簽個協議。有的銀行對提前還貸有壹定的要求，有的銀行甚至需要支付壹定的違約金。
賣房需要註意什麽？
1.估價要註意:建議賣方在報價前去壹些大的中介公司了解市場，多咨詢專業人士或者多渠道了解市場走勢。根據自己的實際情況，加減後確定壹個合理的報價。提前報價的目的是為了在價格談判的過程中給自己留有余地。另外，第壹次報價壹般是試探性的價格，之後妳可以通過了解市場的反映，做好隨時調價的準備。
2.註意選擇中介，選擇有資質的大型房屋中介公司。選擇壹個可信的、有資質的中介公司是非常重要和必要的。是保證交易安全的前提。房地產中介的資質可以通過當地建委網站查詢。
3.簽協議的時候要註意，等各方面都準備好了，就可以和中介公司簽協議賣房了。簽訂協議時壹定要註意，產權證原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往會以方便代理為由，要求房主將房屋所有權證交給中介保管。這對賣家極為不利。