房貸退稅需要滿足的條件如下：
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅(起征點5000元)，才會有退稅;
2、壹定是首套房貸利息才可扣除;
3、夫妻雙方壹起買下的房子，那只能抵扣壹方的個稅。選擇後納稅的壹個年度之間不能做出更改;
4、如果買了房，但還在租房的，“住房貸款利息”和“住房租金”兩者只能選其壹;
5、首次還貸月開始滿1年為壹個申請退稅周期，滿壹年的次月起3個月內申請，未申請的自動作廢(比如開始還貸時間為2021年2月，剛好滿1年)。
個稅房貸退稅怎麽填寫資料
1、填寫個人資料，用戶進入進入個人所得稅APP首頁，然後找到“住房貸款利息”壹欄就可以進行材料填寫。壹般會有窗口提示，這裏就不多贅述；
2、填寫個人基本信息和房貸信息，個人信息會自動調取註冊時候的信息，房貸信息需要自己根據房子的買賣合同上面的填寫。
3、填寫更加詳細的房貸信息。包括扣除年度、房子貸款方式，選擇貸款方式後，會要求填寫貸款方式詳細信息，比如住房公積金貸款要根據公積金貸款合同填寫。這些資料都是可以在貸款合同中找到的；
4、填寫配偶信息，如果用戶還沒有結婚，可以直接跳過；
5、選擇申報方式，有兩種：通過扣繳義務人申報和綜合年度所得自行申報。他們的區別就是，扣繳義務人申報是單位負責申報，每個月發工資都會代扣代繳，如果選擇這項會填報單位信息。
房貸退稅是什麽意思
房貸退稅的意思是根據個人所得稅的相關規定，進行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》第十七條
納稅人、扣繳義務人不能按期辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表的，經稅務機關核準，可以延期申報。