我建議妳申請提前還款，這樣妳可以申請縮短使用年限，妳可以改變住房貸款的使用年限。不過個人要看妳的貸款合同是怎麽規定的，有沒有違約金，提前還款的流程，這些都會在合同中規定。
買房貸款年限怎麽算？
商業貸款:1。商業貸款最長期限為30年。有些銀行要求貸款人的年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶的法定退休年齡（男性65歲，女性60歲）；而壹些銀行要求貸款人的年齡+貸款期限，該期限必須小於70年。
住房公積金。
2.住房公積金最長貸款期限為30年，且不得超過職工及其配偶的法定退休年齡（男65周歲、女60周歲）；也有人說貸款年限+貸款人年齡不超過70年，具體取決於當地公積金管理中心規定的貸款年限。
貸款期限可以縮短嗎？
是的。申請貸款後，有些人發現他們不需要用這麽長時間的錢。為了節省自己的成本，縮短貸款年限的方法很簡單。妳只需要申請提前還款，當然妳也可以申請更改貸款年限。申請的時候壹定要先咨詢工作人員再提前預約，這樣才能成功申請！
法律依據:《個人住房貸款管理辦法》
第壹章總則
第壹條為支持城鎮居民購買自用普通住房，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質押物，或者由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法適用於經中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行。