等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。優點是還款額固定，不用計算還款額，方便規劃資金，但是負擔的總利息比等額本金多。
等額本金：將本金分攤到每個月內,同時付清上壹交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。優點是利息費用較等額本息少，缺點是前期每月還款額較多，還款壓力較大，但是還款金額逐月減少。
2、貸款44萬10年，按現行基準利率
等額本息法，總利息160877.44元，月均還款5007.31元
等額本金法，總利息145300.83
1月,6068.33(元)
2月,6048.32(元)
3月,6028.31(元)
4月,6008.29(元)
5月,5988.28(元)
6月,5968.26(元)
7月,5948.25(元)
8月,5928.24(元)
9月,5908.22(元)
10月,5888.21(元)
11月,5868.19(元)
12月,5848.18(元)
13月,5828.17(元)
14月,5808.15(元)
15月,5788.14(元)
16月,5768.13(元)
17月,5748.11(元)
18月,5728.1(元)
19月,5708.08(元)
20月,5688.07(元)
21月,5668.06(元)
22月,5648.04(元)
23月,5628.03(元)
24月,5608.01(元)
25月,5588(元)
26月,5567.99(元)
27月,5547.97(元)
28月,5527.96(元)
29月,5507.94(元)
30月,5487.93(元)
31月,5467.92(元)
32月,5447.9(元)
33月,5427.89(元)
34月,5407.88(元)
35月,5387.86(元)
36月,5367.85(元)
37月,5347.83(元)
38月,5327.82(元)
39月,5307.81(元)
40月,5287.79(元)
41月,5267.78(元)
42月,5247.76(元)
43月,5227.75(元)
44月,5207.74(元)
45月,5187.72(元)
46月,5167.71(元)
47月,5147.69(元)
48月,5127.68(元)
49月,5107.67(元)
50月,5087.65(元)
51月,5067.64(元)
52月,5047.63(元)
53月,5027.61(元)
54月,5007.6(元)
55月,4987.58(元)
56月,4967.57(元)
57月,4947.56(元)
58月,4927.54(元)
59月,4907.53(元)
60月,4887.51(元)
61月,4867.5(元)
62月,4847.49(元)
63月,4827.47(元)
64月,4807.46(元)
65月,4787.44(元)
66月,4767.43(元)
67月,4747.42(元)
68月,4727.4(元)
69月,4707.39(元)
70月,4687.38(元)
71月,4667.36(元)
72月,4647.35(元)
73月,4627.33(元)
74月,4607.32(元)
75月,4587.31(元)
76月,4567.29(元)
77月,4547.28(元)
78月,4527.26(元)
79月,4507.25(元)
80月,4487.24(元)
81月,4467.22(元)
82月,4447.21(元)
83月,4427.19(元)
84月,4407.18(元)
85月,4387.17(元)
86月,4367.15(元)
87月,4347.14(元)
88月,4327.13(元)
89月,4307.11(元)
90月,4287.1(元)
91月,4267.08(元)
92月,4247.07(元)
93月,4227.06(元)
94月,4207.04(元)
95月,4187.03(元)
96月,4167.01(元)
97月,4147(元)
98月,4126.99(元)
99月,4106.97(元)
100月,4086.96(元)
101月,4066.94(元)
102月,4046.93(元)
103月,4026.92(元)
104月,4006.9(元)
105月,3986.89(元)
106月,3966.88(元)
107月,3946.86(元)
108月,3926.85(元)
109月,3906.83(元)
110月,3886.82(元)
111月,3866.81(元)
112月,3846.79(元)
113月,3826.78(元)
114月,3806.76(元)
115月,3786.75(元)
116月,3766.74(元)
117月,3746.72(元)
118月,3726.71(元)
119月,3706.69(元)
120月,3686.68(元)